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京城房贷利率九折已实施 贷款300万30年利息增加15.6万
来源:中国经济网
发布于:2017-01-03 10:48:18

  银行业人士表示,首套住房的利率优惠收紧可能促使二套房房贷利率有所提高

  与北京当前天气的寒冷相似,京城房贷市场可谓冷风频频。

  临近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策,基准利率的八五折为主流房贷利率。

  《证券日报》记者调查发现,传言果然变成了现实——房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。

  如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率八五折优惠时,执行利率为4.165%,月均还款14609元,还款总额525.9万元;房贷利率九折优惠时,利率为4.41%,月均还款15041元,还款总额541.5万元。也就是说,房贷利率从八五折提升至九折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。

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