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销售时吹“带阁楼”却没写进合同 拿房发现是“闷顶”
来源:扬子晚报网
发布于:2017-02-16 06:14:38

  苏州市民田女士去看房时,销售人员承诺顶楼赠送阁楼,被此吸引的田女士决定买房。然而她收房时却发现,顶楼上是有窗无门的闷顶,根本不是阁楼,更麻烦的是,购房合同中压根没提关于赠送阁楼的内容。日前,苏州市中级人民法院终审判决开发商返还田女士购房款13万元。承办法官提醒市民,“闷顶”通常算入公摊面积,而“阁楼”则是有产权的,买房时千万别被忽悠。 通讯员 马俐 扬子晚报全媒体记者 于英杰

  阁楼变闷顶拒绝收房

  2013年,某地产公司在苏州市吴中区开发了一个花园式小区。田女士去看房时,销售人员热情推介顶楼房源,称顶楼房价虽比其他楼层每平方米贵3000元左右,但赠送不计入产权的70到80平方米阁楼,其中约28平方米的层高高于2.2米。不仅算下来和其他楼层均价差不多,还可免费获得低于2.2平方米的阁楼部分的使用权,并节省阁楼部分的物业费和契税。

  开盘当天,田女士预定了8幢504室顶楼房屋。签约时,她发现合同上没有任何关于阁楼的内容,销售人员解释说,格式合同不能改动,同时承诺顶楼业主有阁楼部分的专有使用权。基于对某地产公司品牌的信任,田女士还是以198万余元购买了这套建筑面积为123平米的房屋。

  收房时,田女士发现房内并无通向阁楼的通道,便向开发商提出异议并拒绝收房。交涉无果后,田女士将对方诉至吴中法院,要求返还多付的购房款40万元。

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