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南京2月房价降0.1%,首现3连跌 15个城市仅3个环比上涨
来源:扬子晚报网
发布于:2017-03-19 06:08:34

  国家统计局昨日发布70个大中城市2月份房价变化情况。与1月份相比,南京新建商品住宅价格再跌0.1%,实现“三连跌”。除了南京外,15个一二线热点城市中,仅广州、天津、上海环比上涨,且涨幅很小,其余12个城市全面止涨或小幅下跌。

  扬子晚报记者 石小磊 马祚波

  15个城市仅3个环比上涨

  统计数据显示,2月份南京新建商品住宅价格环比再跌0.1%,跌幅比1月份的0.2%略有缩小。二手住宅价格在1月份环比微跌0.1%的基础上有所反弹,月环比小涨0.1%,144平方米以上的大户型二手住宅月环比上涨0.6%,拉动了整个二手住宅的成交价。

  从全国范围看,一二线城市总体房价比较平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,2月份,15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与上月持平。

  与1月相比,10个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比,12个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至1.1个百分点之间;2个城市持平;仅有1个城市上涨。从成交量看,2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中,5个城市成交量环比下降60%-40%,2个城市下降40%-20%,5个城市下降20%以内。

  纵观70个大中城市,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有2个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个。分城市看, 2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。一、二线城市房价变化不大,三线城市房价出现上涨苗头。

  “3月下旬是买房窗口期”

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,南京房价“三连跌”预示着此轮房价上涨周期基本结束,开始进入稳定阶段,既不会大起也不会大落。预计接下来的3月下旬将很快迎来推盘潮,这对于有购房需求和资格的买房人来说,是一轮难得的窗口期,“如果错过的话,下一次很可能又要等到一个月之后的4月下旬”,张辉表示。

  值得注意的是,专业机构曾预测过“金三银四”期间,南京将有超过70家楼盘推出1.5万套新房,然而20天过去了,全市仅有三四家楼盘拿出不足千套房源供应市场,供货量明显不足。

  市场人士表示,多数楼盘目前仍处于蓄客阶段,且预售证尚未下发,预计到3月下旬将陆续推新入市,在1.5万套的供应量中,江北、城北和江宁占据了前三的位置,其中江北一地的供应量接近5000套,涵盖长江隧道及扬子江隧道附近楼盘,以及雨山路板块、六合等地;在城北板块,鼓楼滨江、燕子矶新城、迈皋桥区域合计有16家楼盘推新近4000套,江宁也有3500套房源即将供应市场。

  延伸阅读

  未来多地或陆续出台调控政策

  周五晚,又一轮的楼市调控在全国多个热点城市落地,北京、石家庄、广州、郑州等城市陆续发布本地楼市的新一轮调控,均被视为此前调控政策的“升级版”,长沙则在昨天对限购“加码”。近半个月以来,国内已有20多个城市出台了新的楼市调控。

  北京:实施“认房又认贷”,二套房首付比例提至60%,最高贷款期限降至25年。

  广州:单身户籍人口限购一套,非户籍连续社保3年变5年。

  石家庄:非本市户籍居民家庭限购1套房,提高公积金和商业贷款首付比例。

  郑州:18日起补缴社保、个税不再作为购房凭证。

  长沙:非本市户籍家庭限购1套住房,首套房首付比例不低于30%。

  这说明新一轮的收紧政策序幕正式开启,也标志着在去年“9·30”新政的基础上,新一轮加强版的限购政策开始启动,体现了今年对于热点城市房地产市场稳定的重要导向和思路。 北京楼市新政后,其他核心一二线城市楼市政策或密集出台。环北京、环上海、环广深等大都市周边的三四线城市,若因核心城市楼市需求外溢再次出现过热,同样也会有强化政策出台。

  调控加码了,房价能稳住吗

  据中国之声《新闻纵横》报道分析,“从目前北京周围的辐射区来看,包括周围的像燕郊、廊坊、天津等等,在北京升级调控的影响下,受到溢出资金增长,短期内有可能有一些上涨,但如果强化政策能陆续落地,市场会归于沉寂。对于北京本地,经过这个政策,楼市肯定会有起码6到9个月的降温期,如果这个政策严格执行一年左右时间,房价会在局部区域有10%以上的下调空间,整个成交量起码会跌30%以上。”

  据央视新闻官方微信

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