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淮安不再新建共有产权房
来源:扬子晚报网
发布于:2017-04-07 05:52:56

  扬子晚报讯(通讯员 徐鸿宝 丁曙明 记者 朱鼎兆)共有产权房自2007年起在淮安首推后,该模式已在全国部分地区获得了推广。记者6日从淮安市住建局住房保障处了解到,作为共有产权房的发源地,在淮安将不再新建共有产权房,传统意义上的实物共有产权房已升级为货币化政府助购,即政府不再新建共有产权房,而是由政府出资补贴,让符合购买共有产权房的购房者去购买商品房,政府与购房者的产权比例为4比6。

  共有产权房,就是中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。淮安市住建局住房保障处吴延宏处长介绍,在淮安,共有产权房已走过三个阶段,实物、实物加货币、货币,第一阶段,也就是传统意义上的共有产权房,是由政府投资新建房屋,然后由符合条件的人去购买,在购买时,政府与购房者的产权比例分为3:7,4:6,5:5,完全是实物化,在第二阶段时,由政府委托开发商建房,实施的是实物加货币,在第三阶段时,政府补贴符合条件者由其自己选择楼盘购房,实施的是完全货币化,也称政府货币化助购。

  “今年到目前为止,已有49户符合条件的家庭由政府补贴、自己出资在商业楼盘购买了共有产权房,”吴延宏处长告诉记者。

  无论是传统意义上的实物化共有产权房,还是现在实行的政府货币化助购共有产权房,其实都是由政府出资一定的比例,都是政府出钱,为什么要“多此一举”?吴延宏处长告诉记者,淮安不再新建共有产权房,而实行政府货币化助购共有产权房的目的,就是要优化中等偏下收入群体的居住结构,以前往往都集中居住在一个小区,而现在,他们可以根据自己工作地点、小孩上学地点来自己选择居住地附近的开发楼盘购买共有产权房,归根结底就是不能让“穷人”都住在一个小区,也要让他们享受其他优质小区的生活。

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