首页 > 房产 > 正文
更多...
“金三银四”南京新房成交缩水近7成
来源:扬子晚报网
发布于:2017-05-02 05:59:36

  扬子晚报讯(记者 马祚波)随着五一小长假的结束,南京楼市告别了“金三银四”,根据网上房地产统计,过去两月全市共成交新房10013套,与去年同期相比大幅缩水66.4%,房源上市受限是交易量大滑坡的主要原因。

  楼市调控下交易量大滑坡

  截至昨晚8点的最新数据,南京今年4月份的新房成交量为5461套,虽然比3月份的4552套有所增长,不过跟去年“银四”期间的14953套相比,仍有近万套交易量的大滑坡。扬子晚报记者在统计时发现,不仅是4月份表现逊色,今年南京楼市“金三”同样如此,网上房地产的数据显示,3月份4552套的成交量尚不及去年同期14869套的零头,时隔一年,南京房地产市场交易量显著“萎缩”。

  记者还算了一笔账,若把“金三银四”的总交易量相加,今年南京楼市在此期间共成交新房为10013套,而去年同期则为29822套,市场缩水高达66.4%,不难看出,在一轮又一轮的市场调控之下,尤其是房价被严控后,南京楼市的交易量受到相当大的影响,且短期内很难恢复至正常水平。

  新房供应量不如预期,客源远超房源

  跟3月份的情形一样,上个月南京楼市的供应量也集中在下半月,特别是在国家统计局70城的房价数据公布之后,来自河西、江北、江宁等地的房源开始大量推向市场。

  据统计,4月份全市共有20家楼盘推出新房源,数量约为4500套,这一数字略低于3月份的5000套上市量。不过,“一房难求”的河西板块终于在4月份推出了大量新房,不少买房人苦等半年之后迎来了项目加推。正荣润峯、海玥名都、金地中心风华等楼盘拿出近千套房源,价格则保持在物价部门规定的“红线”之内,河西南与河西中部分别为35000元/㎡和45000元/㎡,然而客源数量远超房源数的两三倍,开发商因此要求将首付款提至8成,即便如此,上述楼盘的房源依然宣告售罄。

  市场人士介绍,为了达成总体房价控制的任务,在允许河西高价楼盘上市之后,来自江宁滨江、江北、溧水等地的低价项目也纷纷入市,借此平衡南京全市的房产均价,如禹洲弘阳滨湖里、溧水万达广场等楼盘在上月也推出了千套左右的房源,安居客网站显示这两家楼盘的均价在12000元/㎡左右,受到当地买房人及少量投资客的热捧。

  楼市“红5月”万套房源入市

  根据365淘房的最新统计,5月份南京全市将有10000套新房入市,整体趋稳。从各板块上市量分布情况来看,江宁凭借2400套的上市量位列各板块之首,多盘收官的城南板块将推出1700套房源,排在江北之后居全市第三,城北、仙林、城东也预计分别有1000余套的供应量。值得关注的是,上述新房的供应时间点可能仍在5月中下旬,业内人士称,受到调控政策的影响,这些房源或将继续以“高低价”搭配的模式推向市场。

上一篇:预售证还没领,四栋楼已经“卖光”? 华新城涉嫌违规销售

下一篇:返回列表

  • 又一枚辣妈!Ella产后16天秀曲线:坐月子也

  • 白富美的世界!王中磊女儿与闺蜜合影笑容甜

  • 女星与继女合影似姐妹 当妈难当后妈更难!

  • 那些惊艳岁月的古装男神

  • 什么情况?!男子藏身太空球滚过马路惊呆路

  • 男子麦当劳抢劫后扔下小费 逃跑时向警察问路

  • 缅甸妇女发现神秘文物上交 获奖励6千

  • 淡定帝!收银小哥被劫匪用枪指头 完全无视该

  • 江苏
  • 要闻
  • 社会
  • 国际
  • 白富美的世界!王中磊女儿与闺蜜合影笑容甜

  • 又一枚辣妈!Ella产后16天秀曲线:坐月子也

  • 加沙北部大面积停电 难民营儿童秉烛夜读

  • 巴西爆发20年来首次全国大罢工 大巴车被点燃

  • 特朗普遭自己提名大法官批评 被批“令人失望

  • 蓝色妖姬竟然是这样做出来的

  • 小萌孩考跆拳道俏皮举动萌翻众人:哎呀!哎

  • 你的手机有多脏 专家教你清洁手机屏幕细菌