房产房产
楼面价高达45213元/㎡ 南京“地王”楼盘只能卖45000元/㎡?
2017-05-12 06:31:16

  扬子晚报讯(记者 马祚波)本周一,南京最贵的“地王”项目河西葛洲坝G14地块公布了相关规划,该楼盘将由5幢高层组成,户均面积200平方米以上。去年5月13日,葛洲坝地产以32.8亿元拿下这幅位于青奥村附近的住宅地块,楼面价高达45213元/㎡,开发商曾放风未来上市时,楼价至少70000元/㎡起步。

  不过,就在该项目公布规划的同时,网上流传出小道消息称,河西几个“地王”级别的楼盘,房价限价“均只有45000元/㎡”,当中包括葛洲坝项目,令人大为吃惊。有市场人士表示,如果按照物价部门的算法,这幅地块的起始价为15.6亿,最高限价为22.6亿(从15.6亿溢价45%),尽管最终成交价为32.8亿,不过从22.6亿到32.8亿的溢价部分可能不被计入房价成本,其官方认定的楼面地价则为31153元/㎡。至于物价部门的核价规定有无变化,今后将如何执行,我们将拭目以待。

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