房产房产
南京一楼盘公证摇号前收取50万元诚意金 还不接受公积金贷款
2017-06-12 06:25:03

  南京自公证摇号细则公布以来,已有多家楼盘采用了这种开盘方式,保证公平公正。然而,扬子晚报96096新闻热线最近却接到多名购房者的投诉,称依然有楼盘在公证摇号过程中存在违规操作现象,位于六合区葛塘新城附近的中兴博盈紫艺华府楼盘,在公证摇号之前公然要收取50万元诚意金,摇上号后须缴纳70万元首付款,且不能使用公积金贷款。记者调查发现,市民投诉的事实属实,已将这一情况向相关部门作了汇报,一名工作人员称,将会据此进行调查处理。

  扬子晚报记者 宋南飞

  投诉

  这家楼盘设置一系列“门槛”

  周女士是六合大厂居民,前一阵子发现周边房价噌噌上涨,心里越来越不安稳,盘算着还是要趁早给儿子准备一套房子结婚。左看右看,周女士相中了位于葛塘新城的中兴博盈紫艺华府楼盘,其中有一套90平方米左右的房型,如果按照销售员所说12500元每平方米左右的价格,总价也在周女士的可接受范围之内。

  然而,数天前,销售人员联系周女士,告诉她该楼盘已领到了销许,周女士可以在6月9日当天过来缴纳诚意金。本来兴冲冲筹备买房的周女士,在听到销售人员一番介绍后,如同当头被泼了一盆凉水。原来,销售人员告诉周女士,此次楼盘推新由于购房人数比较多,将会采取公证摇号形式开盘,并在6月9日进行意向登记。但在意向登记当天,周女士需要携带一张存有50万元现金的借记卡进行意向登记。如果认购成功,还需要在认购当天将这50万元转为首付款,还要继续追加20万元首付款。此外,销售人员还通知周女士,紫艺华府此次开盘还不接受公积金贷款。

  也就是说,周女士认购紫艺华府一套约90平方米的毛坯房,虽然总价仅在113万左右,她却需要在不到半个月时间之内准备70万现金,才有可能买到房源。这其中包括50万元的诚意金,转了首付款后总共70万元的首付款,且还不能使用公积金贷款。

  调查

  没58万现金,拿不到摇号资格

  这让准备买房的周女士有点措手不及,因为她一直非常关注政府的楼市调控信息,并清楚地记得就在上个月政府好像还出台了政策,说公证摇号不得收取任何形式的诚意金,更不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。周女士非常疑惑,为什么到了紫艺华府这边,还是要设置这么高的门槛呢?为什么公证摇号了,买房子还这么困难呢?

  记者在6月9日下午来到中兴博盈紫艺华府楼盘现场售楼处。虽然紫艺华府楼盘此次仅领取了282套毛坯房房源,但在现场排队的购房者人数非常多。在售楼处门口,可以看到非常明显的开盘公示。按照公示要求,购买紫艺华府房源的意向客户必须到紫艺华府销售中心办理金额为50万的银行借记卡预授权锁定操作,才可以进行诚意登记。

  记者在销售现场咨询销售人员得知,如果想要取得此次摇号资格,实际上需要随身携带一张至少存有58万元现金的借记卡。“本来说是50万的,但由于银行刷卡原因,只有银行卡现在有58万元以上的现金,才能冻结50万现金,取得摇号资格。”

  现场购房的多位市民这样向记者抱怨,“本来说是50万,但突然又说要58万,根本没有准备,信用卡还不能用。”

  那么,是不是不论购买90平方米还是180平方米的房源,均要缴纳70万的首付款?该销售人员表示开发商就是这么规定的,首付70万起,这是一个门槛。

  那么,可不可以使用公积金贷款呢?对于记者的疑问,该销售人员称,他们不允许公积金贷款,因为时间太长,回款速度太慢。

  主管部门

  将进一步调查核实此事

  那么,中兴博盈紫艺华府楼盘在公证摇号之前,收取购房者50万诚意金是否违规?为此,记者查询了5月13日南京市政府办公厅下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。记者发现,在该《通知》的第八条明确规定:取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代理销售机构应当严格落实购房实名制,按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售。对于公证摇号,要求开发企业应在摇号七日前向公证机构提出申请,接受报名时间不得少于1个工作日,同时,不得以任何形式要求意向购房人提供银行定存等资产证明或收取保证金、认筹金等预订款性质的费用;不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。

  此外,在5月25日南京市司法局和南京市住房保障和房产局联合下发的《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》中,同样规定开发企业“不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。”

  很明显,中兴博盈紫艺华府在此次公证摇号过程中存在违规操作。记者将这一情况向相关部门作了反映,一名工作人员称将会同主管部门认真核实这一情况,作进一步调查核实。扬子晚报也将继续关注该楼盘的后续情况。

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