房产房产
南京土拍现新模式 达限价后拼“出租面积”
2017-08-20 07:14:50

  就在南京出台租赁新政后不到24小时,南京市国土部门便于昨日推出了最新一期的土地出让公告。在8幅上榜地块中,城南西善桥地区首次出现了要求房企自持住宅面积的土地,专门用于向公众出租,开发商不得分割销售。业内人士指出,该地块将成为南京建立“租购并举”住房体系的一次最新尝试。 扬子晚报全媒体记者 马祚波

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  全新竞拍模式

  达最高限价后改竞“自持出租面积”

  此次由南京市国土部门公布的出让公告共涉及8幅地块,其中城南2幅,河西1幅,江宁2幅,六合3幅,实际出让总面积约67万平方米,出让起始价达109亿元,包括住宅或商住用地性质的地块有5幅。

  在城南西善桥板块,1幅商住性质的用地出现了“竞争自持住宅面积”的要求,这在南京土地市场尚属首次。

  编号为2017G43的这幅地块位于雨花台区华新路以南、龙西路以北,西边紧邻东升裕园,实际出让面积7万平方米,土地性质为商住混合与轨道交通用地,综合容积率为3.42。该地块的挂牌价为34亿元,最高限价达48亿元。

  公告要求,当地块达到最高限价时仍有两个及以上竞买人继续举牌的,将停止竞价,改为现场竞报商品住宅自持面积,每次竞报面积为1000平方米,竞报面积最高者为竞得人;当有两个及以上竞买人竞报自持全部商品住宅面积时,将转为在自持商品住宅内竞报保障性住房(含租赁住房)建筑面积,每次报建面积为200平方米,报建面积最高者为竞得人,所建保障性住房(含租赁住房)需无偿移交政府。

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