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苏州出台“楼十条” 新房一年内涨价不超12%
来源:城市早8点
发布于:2016-03-21 11:00:13

  3月18日,我市市政府召开常务会议,审议通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》。意见主要包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管三大部分共十条。意见指出,强化土地供应和房地产市场联动机制,进一步加大普通住宅用地供应,严格控制非住宅用地供应,优化区域土地供应节奏,根据市场需求变化适时调整土地供应计划,保持房地产用地市场供需基本平衡。在商品住宅供应偏紧、库存较少的区域,增加土地供应量;在商品住宅库存量较高区域,控制土地供应量。

  有业内人士表示,目前来看,楼十条主要涉及了土地出让、商品房预售管理、房价调控等多个方面。首先在土地出让方面,从楼十条来看,政府已经完全意识到现在市场上的供应严重不足,表示将会“适当调整供地计划,加快土地供应,稳定市场”。这对于缓解市场供求关系紧张将起到相当重要的作用。此外,以往,市场上不断出现封盘,或者捂盘惜售的现象,引发购房者的心理紧张,而根据楼十条,预售证申请需在3万平方米以上,而且需在10日内公开对外销售,这样将大大缓解购房者恐慌心态。

  此外,在“楼十条”里也特别提到了,参考项目拿预售证时的备案价格,新项目六个月内调价不宜超过6%,12个月不宜超过12%,将可以对目前价格上涨过快有一定抑制作用。相关业内人士认为,在目前苏州库存量小的情况下,“楼十条”可能只能仅仅放缓楼市上涨的步伐,但也充分表明了政府对于苏州房价上涨过快的关注。(编辑:曹卢杰)

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