新移民在加拿大如何租房

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新移民在加拿大如何租房

2008-04-23 06:55:42

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　　[扬子晚报网消息] 　　第一次到来的新移民，一般临时住下来有4种选择： 1、租好房子。可以请朋友帮忙，或在网上找。2、住旅馆。普通旅馆一般在40-70加币/晚不等，酒店在100-150加币不等。3、临时居留所——新移民接待中心。一个房间25-40加币/晚左右。4、住YMCA。一般双人房为每晚46加元。另外，付少许的费用还可以用餐。YMCA网上订房网址 www.ymca.ca。

　　临时住下来后，接着就是找房子租房子。

　　签约

　　出租方（房东）：提供一个条件良好可以居住的房屋。（注意：条件良好除了包括房屋设施，还包括居住环境。如房内温度不能低于21℃，安全，安静等）。承租方（房客）：在保持房屋状况良好的前提下，按时交纳房租。一般是每个月的第一天或者第一周交纳。租房之前建议你认真检查房屋设施是否功能良好。在居住的过程中，发现有些属于房东应该提供的设备有问题，应及时向房东提出。如果房东不予理睬，你可以向租屋委员会或者租屋法庭投诉。

　　续约

　　租房合约到期后，如果房东和房客双方没有异议，租房协议自动续约到下一个周期。合约不是一期一签。如果双方同意，住上三五年的租房合同就是开始的那一份。如果房东在下一个租期内加价或者增加条件，则房东会在合约到期前三个月书信通知房客，你如果有异议，你必须在收到信后一个月内给予答复。否则，视为认可。你可以拒绝房东的加价和增加条件的要求，如果跟房东协商不果，可以向租屋委员会投诉。

　　解约

　　如果房客在合约期满后，不打算继续住下去。房客应提前三个月（租期低于一年的应提前一个月）书面告诉房东。如果房客提前解除合约，则必须符合下属四个条件之一：1、房客申请政府的廉租屋获得批准。2、发生意外致残，不适合继续在这里居住。3、申请到“养老院”或者“老人之家”的居住获得批准。4、房客意外死亡。除非上述四种情况，房客的任何个人理由，都不构成合法解除合约的条件。

　　转租

　　转租分两种情况：1、如果你是阶段性地离开一阵子，那么你可以做二房东。2、如果你是永远地离开。你可以转租给另外一个房客，写信告知房东。

　　本栏目特邀请“南京伊恩投资顾问有限公司”董事长伊恩先生，就他生活在加拿大二十年、从事移民十六年的经验，将加拿大移民有关法律法规知识和加拿大生活遇到的问题，介绍给有申请加拿大移民需要的人士。

编辑：　　　来源：扬子晚报

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