您现在的位置：房价调整致 居民30万亿缩水？
2008-07-22 06:53:16 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
由于楼市交易持续低迷，开发商资金困居难解，最近开发商纷纷发出“救市”呼声，期待宏观调控政策松动。当前各方利益博弈空前激烈，业内人士披露，目前宏观调控效果初显，楼市调整还将持续一段时间，今年下半年，政府不会出台更严厉的宏观调控措施，但也不会出手“救市”。
本月初，全国工商联房地产商会会长聂梅生公开表示，如果楼市交易继续下滑，房价下跌，居民手中三十万亿元人民币的住房资产将会贬值。由于房地产的资金百分之六十来自银行，交易量急剧萎缩，也会威胁银行金融安全。
作为“救市论”坚定反对者，中国社科院研究员易宪容认为，从国家统计局公布数据来看，到目前为止，国内房地产的繁荣没有改变，特别是房地产开发及市场资金的流入不仅没有改变，反之快速增长。目前房地产市场的问题，并非是要改变政府既有房地产政策来提振居民住房消费，而且要找到房地产症结所在。
易宪容认为，住房既是投资品也是消费品，对自住型住房者来说，房价涨跌，住房效用都不会改变。受影响的仅是应该受到严格限制的住房投资者。目前房地产市场最大的问题是房价过高，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的价格。如果房地产企业能够改变暴利的观念，能够适应市场发展趋势。 阮煜琳
本月初，全国工商联房地产商会会长聂梅生公开表示，如果楼市交易继续下滑，房价下跌，居民手中三十万亿元人民币的住房资产将会贬值。由于房地产的资金百分之六十来自银行，交易量急剧萎缩，也会威胁银行金融安全。
作为“救市论”坚定反对者，中国社科院研究员易宪容认为，从国家统计局公布数据来看，到目前为止，国内房地产的繁荣没有改变，特别是房地产开发及市场资金的流入不仅没有改变，反之快速增长。目前房地产市场的问题，并非是要改变政府既有房地产政策来提振居民住房消费，而且要找到房地产症结所在。
易宪容认为，住房既是投资品也是消费品，对自住型住房者来说，房价涨跌，住房效用都不会改变。受影响的仅是应该受到严格限制的住房投资者。目前房地产市场最大的问题是房价过高，任何一个市场没有卖不出去的住房，只有卖不出去的价格。如果房地产企业能够改变暴利的观念，能够适应市场发展趋势。 阮煜琳
编辑： 来源：扬子晚报
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