您现在的位置：房地产融资类信托渐升温
2008-09-10 10:02:29 复制本文地址传给QQ/MSN线上好友
信托理财产品似乎总被市场牵着鼻子走，在去年证券市场火爆时，证券投资类产品大唱主角，而今年以来股市低迷，各种投资工具收益平淡，房地产融资类信托产品市场却相对显得异常火爆，投资者对年预期收益率在10%以上的这类产品热情高涨。
不同于房地产信托产品，房地产融资类信托产品是指资金使用方向是投资于房地产企业和项目的信托产品。据西南财大信托与理财研究所统计，今年1月份至8月21日，共有51 只房地产融资类信托产品成立。这一数据，已经超过去年全年的49只，这一数据还将上升。从已经公布的房地产信托产品的预期收益率来看，该类产品年预期收益率最低的也有6.2%，高的甚至达到20%，平均预期收益率在10 %以上。这样高的收益率，在当前股市低迷的情况下，对投资者而言无疑是非常具有诱惑力的。
业内人士分析，造成房地产信托类产品异常火爆的原因，一是资金“饥渴”。资金面短缺和今年房地产价格调整，致使房地产企业融资特别困难。二是投资“饥渴”。今年以来，股市低迷，投资者当然对这类年平均收益在10%的高收益产品特别青睐。
房地产融资类产品对投资者而言是高收益，对信托公司来说，也是能带来较高利润的产品。据了解，除了2%—3%左右的管理费外，信托公司还能通过其他方式和名目赚到不少。
西南财经大学信托与理财研究所的研究员杨林枫认为，房地产融资类风险较小，而且其风险控制措施也比较多样化，因而风险相对可控。当然，投资这类产品也有很多风险，最大的风险之一是楼市彻底崩盘的风险，二是政策的风险。房地产融资类信托产品是一种高端投资,但在这类信托银行理财产品中，很多普通投资者也有机会参与投资。投资者决定投资前，一定要仔细阅读合同约定。据证券时报
不同于房地产信托产品，房地产融资类信托产品是指资金使用方向是投资于房地产企业和项目的信托产品。据西南财大信托与理财研究所统计，今年1月份至8月21日，共有51 只房地产融资类信托产品成立。这一数据，已经超过去年全年的49只，这一数据还将上升。从已经公布的房地产信托产品的预期收益率来看，该类产品年预期收益率最低的也有6.2%，高的甚至达到20%，平均预期收益率在10 %以上。这样高的收益率，在当前股市低迷的情况下，对投资者而言无疑是非常具有诱惑力的。
业内人士分析，造成房地产信托类产品异常火爆的原因，一是资金“饥渴”。资金面短缺和今年房地产价格调整，致使房地产企业融资特别困难。二是投资“饥渴”。今年以来，股市低迷，投资者当然对这类年平均收益在10%的高收益产品特别青睐。
房地产融资类产品对投资者而言是高收益，对信托公司来说，也是能带来较高利润的产品。据了解，除了2%—3%左右的管理费外，信托公司还能通过其他方式和名目赚到不少。
西南财经大学信托与理财研究所的研究员杨林枫认为，房地产融资类风险较小，而且其风险控制措施也比较多样化，因而风险相对可控。当然，投资这类产品也有很多风险，最大的风险之一是楼市彻底崩盘的风险，二是政策的风险。房地产融资类信托产品是一种高端投资,但在这类信托银行理财产品中，很多普通投资者也有机会参与投资。投资者决定投资前，一定要仔细阅读合同约定。据证券时报
编辑： 来源：扬子晚报
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