2006年，尽管宏观调控有如疾风骤雨袭向南京楼市，但依然挡不住购房者旺盛的刚性需求，热销成为南京楼市的关键词，久违的排队抢购现象亦屡屡出现，连销售淡季都异常温暖。
那么，在一片红火的2006南京楼市中，究竟哪些楼盘卖得最好？哪些板块受到购房者的追捧？
伴随着2006年度南京楼市销售龙虎榜的出炉，“主城区楼盘销售面积十强”、“主城区楼盘销售金额十强”、“新城区楼盘销售面积十强”、“新城区楼盘销售金额十强”以及商业写字楼别墅销售冠军等诸多悬念一一揭晓。
新城区销售面积、金额前三强
天润城、明发滨江新城、北外滩水城
尽管江宁和江北板块在2006年的销售都很火爆，但江北板块的销售业绩更胜一筹。放眼新城区双十强，江北楼盘是绝对的主角，天润城、明发滨江新城和北外滩水城（即威尼斯水城）牢牢占据了新城区两个排行榜的冠亚季军的宝座，优势非常明显。特别是天润城，无论是销售面积和销售金额都是全城之冠。而江宁板块表现最好的楼盘东郊小镇只能屈居新城区面积和金额榜单的第四名。
另外，在新城区销售龙虎榜上，沪江商贸城和黄金海岸广场两大商业项目分别跻身面积第五和金额第七令人关注。专家认为，江宁、江北作为新城区，迫切需要发展商业配套，来吸引人气，提升板块的宜居指数。江宁的商业配套正日趋成熟，地理位置极佳的黄金海岸广场被投资者看好；江北的商业正处于发展初期，沪江商贸城的出现填补了区域空白，加上价格在低位运行，吸引了大量的投资者。
主城区销售面积前三强
银城西堤国际、亚东城、金浦海德卫城
南京网尚房地产研究机构通过权威、准确的数据平台，对2006年主城区所有在售楼盘的面积、金额进行了统计后，银城西堤国际、金浦海德卫城、亚东城、奥体新城、红太阳旭日景城、钟山花园城等楼盘凭借耀眼业绩脱颖而出。
河西特别是奥体楼盘可谓是2006年度南京主城区的大赢家，银城西堤国际更成为主城双料销售冠军。与2005年新政之后的低迷相比，2006年奥体楼盘的销售强劲反弹，以奥体新城、万科光明城市、中泰国际广场等为代表的奥体楼盘持续热销、供不应求。
仙林楼盘在2006年的表现也是可圈可点，在地铁东延、南大金鹰鼓楼医院等进驻的利好刺激下，仙林板块的知名度和市民认可度迅速提升，亚东城、东方天郡、赛世香樟园等楼盘均受到了购房者的追捧。
值得关注的是，在2006年主城区的双十强榜单上，城中板块的楼盘竟然出人意料地无一上榜，交了一份“白卷”。据楼市专家分析，这主要是因为去年城中住宅供应量较少，同时也与城中住宅房价的居高不下有很大关系。
别墅、商业、写字楼销售冠军
山水华门、奥斯博恩、中泰国际和置地广场
2006年，奥体板块表现比较“沉寂”的中泰国际广场问鼎“商业地产销售综合冠军”。河西CBD有统一高标准的规划、国际化的定位和前景，在去年引起投资者的极大关注，凭借高档名品定位以及差异化做法，中泰国际广场交出了一份优异的成绩单。
而依托多年发展形成的交通和配套优势，城中在2006年保住了南京中心商务区地位，斯亚置地广场夺取“2006年度写字楼销售综合冠军”。
在别墅榜单上，山水华门夺得“2006年度别墅销售金额冠军”，开发商坚持以“无渗漏、精细化、零缺陷”为工程质量目标，交付后物业又以“零投诉、无抱怨”为理念为业主提供无微不至的服务，因而创造了历次开盘90％以上的惊人成交率，被业界称为“山水华门现象”。
由中惠集团开发的奥斯博恩项目，以较低的总价、极大的升值空间和独树一帜的运动度假社区定位实现了市场错位，受到市场的欢迎，最终获得了“2006年度别墅销售面积冠军”。而同是中惠旗下的翠屏国际城则入选别墅销售综合排名三强。
八大板块销售综合排名
江北三个超级大盘最耀眼
在2006年江北楼盘销售综合排名三强中，天润城、明发滨江新城和北外滩水城（即威尼斯水城）三个超级大盘赫然在目。平价优质的天润城以人性化的户型设计、优越的景观资源、日趋完善的配套更是备受青睐，销售捷报频传，是风光无限的销售冠军。北外滩水城以最先进的国际水岸规划理念，开拓滨江全新居住空间，特色产品情景式花园洋房尤其受追捧。而明发滨江新城则是江北板块最早开发的超级大盘之一，总建筑面积180万平方米，占有沿江2.4公里滨江黄金岸线，开发商不惜耗费巨资打造完善配套、充分利用长江岸线资源建设生态美景，项目热销理所应当。
从南京楼市八大片区的龙虎榜上可以看到，栖霞、亚东、苏宁、红太阳、银城、万达等品牌开发商的项目成为了各个板块的领跑者，这一结果再次验证了南京房地产市场的品牌时代已经来临。 ???? 刘 莉 |
