3月28日，备受各方关注的“2006南京年度房地产开发企业与楼盘销售排行榜”（俗称“龙虎榜”）由南京网尚房地产研究机构公开发布，包括“2006年度房地产开发企业销售面积十强”、“2006年度房地产开发企业销售金额十强”、“2006年度主城区楼盘销售面积十强”、“2006年度主城区楼盘销售金额十强”在内的十个榜单隆重推出。
此次榜单与以往最大的不同在于首次将全市房地产开发企业销售情况放置一榜共同评选，并细化出主城区、新城区的楼盘销售情况两大新榜，对南京房地产运行状况进行了总结与分析，全面而清晰地反映了2006南京楼市的发展脉络。
用真实的数据说话
“2006年度龙虎榜”是根据南京楼市2006年1月1日—2006年12月31日全年的实际成交数据评选出来，评选指标是销售面积和销售金额。数据来自南京市网上房地产的商品房合同备案系统，也就是房产部门的官方数据，数据的准确性较高。而且其统计对象涵盖了南京房地产市场所有的开发企业和在售楼盘，因此评选出来的结果更有说服力。
反映消费者的购房倾向
“龙虎榜”两大参评指标都是消费者用自己的积蓄“票选”出来的，是购房者真实意图的反映，上榜的企业和项目应该说是老百姓的年度最爱。因此，在目前开发企业众多，楼盘遍布，购房人不知如何选择的前提下，这一榜单能对买房人起到关键的指导作用。
记者发现多数买房人对这一榜单认可度甚高。一位今年即将在江北买房的消费者说，“大多数人都是工薪阶层，积蓄就那么多，从榜单看江宁、江北的上榜楼盘还是挺多的，给我们提供了很大的选择空间，准备利用这个星期到上榜的几家楼盘去实地看看，能挑到合适的就好了。”
有关人士指出，这份榜单对消费者而言就是风向标，能上榜的企业和楼盘都是年度排名靠前的，卖得好的总有卖得好的道理。现在买房不外乎考虑地段、性价比、品质等等，上榜楼盘自有其成功之处，上榜企业更能证明自身的实力和资质，消费者购房时可以作为参考。
透视南京楼市走势
“2006年度龙虎榜”的另一个作用在于根据榜单可以“透视”2006南京房地产业的走势。网尚房地产研究机构的周颖主任表示，通过“龙虎榜”销售金额和面积的统计可以看到南京房地产市场的变动，这是很多开发企业判断市场形势的重要指标。
“从本次榜单来看，南京楼市是稳步发展，销售面积前十强的上榜企业占据了2006年全年总销量的四分之一，比2005年提高了10%，开发企业的实力不断增强，同时南京本土企业苏宁地产、栖霞建设、亚东建设等各自的市场份额越做越大，强者愈强。”
周颖表示，榜单直观反映了南京楼市明显的地域消化特征，也反映出房地产商产品开发的趋向。“主城区的消费者收入高、追求舒适、喜爱品牌、偏好差异化的产品；新城区更多地以实用为主，买房人看重高性价比，口碑效应明显，开发商也比较务实，因此大盘往往跻身榜单前列，这一特点会延续到2007年。”
刘晓霞 |
