这两天，河西一家开发商正焦急的等待着预售许可证的下发。之所以焦急，在于原定5月下旬开盘却遇上“核价新政”，因此在申领预售许可证前多了一道“门槛”——必须到物价部门报批“一房一价”。
 
   “还不知道什么时候能够审批下来呢，我们期望能在6月中旬批下来。”开发商心里也没有底。

    据了解，正遇“核价新政”而不得不推迟上市的楼盘不止这一家，另一家楼盘销售负责人也告诉记者，原定5月底开盘不得不推迟到6月。

    物价局相关负责人介绍，目前报批审核一般都在20天以内，最长不超过30天。

    在得到开盘要推迟的消息，已经等待半年的购房者也同样着急起来，“政府都讲6月房子多，现在迟迟开不了盘，真怕开发商再涨价。”已经在河西一楼盘登记买房的陈小姐说。

    购房者的担心不无道理。虽然4月初相关职能部门领导公开披露，5月起南京的房子将更多，而实际情况，目前有九家开发商通过一房一价审核拿到预售许可证，还有十几家开发商正在等待着审批。

    网尚房地产研究机构宏观研究部主任颜涛分析，出现上市放缓的情况很正常，这一局面将造成短期供求失衡。与此同时，房源上市的放缓让市民等待变得更加漫长。

    关于价格，买家的担心也很可能成为现实，某开发商坦诚，原计划的开盘时间与另一楼盘“撞山”，如今推迟，对手楼盘开盘价比自家原定的价格高出许多，市场反应也很好，所以在上报“一房一价”时定得高了些。“还不知道能不能批下来呢。”开发商也有他们的担忧。

    针对这一情况，颜涛评价，开发商“低开高走”的营销策略将成为历史。

    除开即将上市的楼盘，“一房一价”也波及到在售楼盘。据了解，由于已上市房源价格只许降不许涨，在售房源价格出现瓶颈，部分市民判断后期上市房源价格会走高，纷纷出手购房，连日来，住宅日均交易量都在700套以上。

   “部分小开发商可能会顶风作案，暗地里涨价销售，但是品牌开发商肯定会遵守规定，因此会出现品牌楼盘的积聚效应。”业内人士分析。据了解，河西中海塞纳丽舍“爱丽舍”5月25日开盘以来销售一路走高，市场印证了这一推断。                            曹维嫦