事实印证了南京市房产管理局副局长郭宏定“5月后房子将更多”的预言。6月份，除老盘续推房源外，南京还将有15家纯新盘面市。新盘分布跨越了城中、河西、城南、城东、城北及江北等各板块，档次梯度十分宽广。

新盘争在6月上市

今年4月，面对楼市时常涌现的“彻夜排队购房”现象，南京市房产管理局副局长郭宏定曾在一次会议上公开提醒市民：供不应求只是个别开发商炒作的假象，市民购房不要盲目跟风，南京房源供应丰富，5月以后楼盘上市量将逐渐增大。

而5月份也正有长江路9号、龙江国际社区、旭日上城、丹佛小镇等十余家新盘亮相，同时数十家在售楼盘万科·光明城市、明发滨江新城、银城·西堤国际等亦纷纷推出新期房源。南京网上房地产统计数据显示，5月份南京楼市共认购14728套，成交10347套，认购和成交量分别较4月高出近3000套。

步入6月，除在售楼盘将持续推房外，又有15家新楼盘表示将首次公开。据了解，在玄武湖畔、紫金山下，将有玄武英郡、国浩·钟山晶典等高档楼盘准备入市。河西第七大道、宋都美域也将正式推出。城北的浅草明苑、金域中央、御湖国际及城南的蓝岸尚城、映山菁华居等也均有近期面市的说法。据记者统计，不计六合在内，全市在6月左右首次开盘的新盘有15家之多，分布在城中、河西、城南、城东、城北及江北等各板块的新盘销售均价也从4000元/平方米左右到万元/平方米不等。

新盘首次公开或将是购房良机

“新盘入市必将招致购房者疯抢。”有业内人士表示，楼盘“低开高走”已经成为一种趋势。楼盘二期、三期的价格也一般会高于首次开盘的价格。所以对购房者而言，新盘首次公开之际，不啻为选到好房的机会。

而南京房地产研究机构高级研究员王鹏显然持不同观点。在他看来，“低开高走”并非真理，2005年下半年河西个别楼盘价格“跳水”就是例证。但时下笼罩在购房者心中的恐慌性购房情绪却助长了开发商的“高走”。如果购房者能在这场与开发商的博弈中“沉得住气”，局面还有待观察。

另有一说认为，目前南京物价局的“核价新政”对楼盘价格把控严格，未来楼市价格涨幅将受到控制，但核价严格的同时却将带来楼盘整体上市量的相应延缓，经济学原理中“供求关系对价格的决定”无疑将再起作用。在这种背景下，市民的购房心理就更加复杂。