为了让更多的困难家庭能够享受到保障性住房，从昨天开始，南京市对现有经济适用房、中低价商品房申购标准作出重大调整，全面降低两类保障性住房的申购门槛，其中以中低价商品房门槛降低幅度最大，从原来的拆迁款上限20万元扩大至30万元。而经济适用房的申购标准也由原来的拆迁款10万元以下调整为15万元以下。据悉这次政策调整后，纳入两类住房保障的人群每年将增加2000户左右。

拆迁款15万以下可申购经适房

南京市房产局副局长闵一峰介绍，在调整之前，南京一直按照《南京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府227号令）等相关文件操作经济适用房申购事宜，根据老政策，拆迁困难户如想申购经济适用房，必须满足拆迁时取得的货币补偿金额低于10万元（含本数）标准。昨日发布的新政对拆迁款上限作出调整，即由原来的低于10万元（含本数），调整为低于15万元（含本数），其它申购条件不变。昨天一起调整的还有中低价商品房申购标准。新政要求，将中低价商品房申购标准中拆迁款上限由原来的20万元调整至30万元（含本数）。

有关负责人强调，此次新政适用于2007年6月15日之后的拆迁项目，之前的仍然按照老政策执行。

每年2000户困难家庭受益

降低申购门槛对于众多拆迁困难家庭来说，无疑是重大的喜讯。房产局副局长闵一峰为记者算了一笔账：据房管部门统计，申购条件调整之前，南京市拆迁补偿款在10万元以内的拆迁户约占已搬迁居民的36％，而补偿款为10－15万元的拆迁户约占已拆迁户数的11.4％。因此仅经济适用房一块，新政实施后惠及拆迁家庭将接近拆迁户数的一半。闵一峰介绍，按照2006年南京市审批的拆迁户数测算，当年就可将保障范围扩大1460户家庭。

“这还不包括中低价商品房门槛的调整。”南京市建委开发处曹处长透露，中低价商品房大幅度降低门槛后每年将新增被保障家庭400户左右，两项相加差不多快2000户家庭。

廉租房标准也要调

新闻发布会上有关负责人透露，除了经济适用房、中低价商品房降低申购门槛外，另外一种重要的保障性住房———廉租房也在研究新的保障标准。闵一峰介绍，前不久开展的《南京市城市居民住房状况调查》已经取得大量数据，技术人员正在对其汇总分析，虽然结论还没有出来，但从调研情况调整廉租房政策，进一步扩大保障面和保障标准也势在必行。另外购房人非常关心的“普通住宅界定”问题也在研究中，预计10月份会有明确的规定出台。

明年开建200万平米以上经适房

闵一峰介绍，南京2002年启动经济适用房建设，到2006年江南八区共规划经济适用房项目29个，建筑面积926万平方米，截至目前，已竣工496万平方米，提供住宅52354套。他告诉记者，根据《南京市住房建设规划》和市政府下达的目标，今年南京仍要开工200万平方米经济适用房，主要集中在南湾营二期、三期、莲花村等14个项目上。闵一峰透露，虽然明年计划还没有定，但开工面积肯定不会低于今年的200万平方米水平，目前有关部门已经在七城区选定21幅地块，正在进行前期工作。