记者获悉，到目前为止南京市通过网上交易系统共发布了4000多条房源信息，成交了1000多套，其中不包括自由交易区交易的。从今年9月1日起，南京市主城区存量房买卖全部实行网上交易管理，房地产经纪机构不通过网上操作办理存量房交易过户的，房产管理部门登记受理窗口不予收件，老百姓自主交易的，由市房地产交易市场提供网上操作服务。那么大家如何在网上交易呢？
南京市房管局产权市场处朱科长告诉记者，网上交易是可靠的、安全的、操作是简便的。卖方可以通过委托具有网上操作资质的房地产经纪机构进行挂牌，填写《南京市网上存量房挂牌信息申请表》后，委托房地产经纪机构进行上网发布，如挂牌后需要变更挂牌信息和撤销挂牌信息的，只要填写相应的申请表即可，交给原先委托挂牌的经纪机构就可帮助办理，都是免费的。
买方只要登录“南京网上房地产（网址：njhouse.com.cn）”后点击“二手房”打开中介机构房源式自由交易区房源栏目，就可看到全市所有房地产经纪机构发布的房源信息，选到你所需要的房源后和网上公示的房地产经纪执业人员联系。
如达成购房意愿后，买卖双方签订《房地产买卖契约》，到发布房源信息的房地产经纪机构通过网上操作系统帮助打印（《南京市房屋权属登记申请表》交易类），买卖双方持相关材料就可以到房地产登记受理窗口办理房屋产权交易过户。
自由交易区（即手拉手进行交易的）可通过房地产交易中心三个分中心的存量房交易服务区，通过网上操作系统打印（《南京市房屋权属登记申请表》交易类）后，持相关材料就可以到房地产登记受理窗口办理房屋产权交易过户。
中介声音：1+2联合不动产南京公司王经理告诉记者，网上交易、网上管理的出台，对于操作规范的品牌房产中介公司是利好的消息。目前，网上交易对于房产经纪来讲，多了网上备案审核的程序，可以保证房源的真实有效。另外据王经理介绍，今后市民在买卖二手房时，买方只需直接把房款汇入指定的银行专用账户，交易完成后，银行再通过转账方式将钱划入卖方手中，中介将碰不到房款。1+2联合不动产的二手房交易一直是实行买卖双方自行资金托管的方式，公司并不参与一分一厘的房款交接，这次出台的政策更加规范了中介交易行为，强力推荐买卖双方通过银行实行交易过程中的资金监管。 谢高林 |
