据口碑网房产频道提供的日发布房源量数据分析，租房信息量较7月相比上升幅度远大于二手房源量，租房市场在这个夏季依旧持续升温。
二手房买卖有点紧
受近期南京房产市场出台的相关政策影响，二手房交易加紧加严趋势明显。
鼓楼区的聂先生日前从口碑网看中了一套江宁区的2室户，通过中介经纪人在口碑网上留下的联系方式，双方沟通看房后基本确认了交易意向，但由于政策的些许调整，贷款没有批下来，买房人最终放弃了。
7月，南京颁布了关于二手房买卖网上交易管理办法相关政策，对中介机构经纪人有了严格要求；而二手房贷款卡得越来越紧，贷款门槛大大提高，也让一部分购房者望而却步。
租房市场布网扩张
与二手房市场政策加紧对比，租房市场保持了相对宽松，除了外来人口增加、暑期毕业生安居等因素，部分购房者回流租房市场也是近期租房市场持续升温的原因之一。
笔者从口碑网房产频道获悉，其每日出租房源信息量均突破1万条，与7月同期相比涨幅约达13.6％，其中，鼓楼、白下、建邺、玄武仍旧为热门租房区域。从租房用途来看，房客们已不仅局限于自住，口碑网的租房明细类目中，可以很清楚的看到许多商住楼、写字楼、商铺信息已经迅速添加进来，租房市场各大中介公司在网络上的扩张趋势十分明显。
据口碑网房产频道负责人介绍，目前口碑网已开放全网搜索，登录www.koubei.com，选择租房、二手房，在搜索框中输入某条街或某个小区的名称，南京所有网站的房源信息将一览无遗。"如果说百度是一个百科全书，什么都能搜索到，口碑网的搜索则更细致、更专注。" 口碑网房产频道负责人说。
业内人士分析，9月开学在即，租房市场仍有升温的空间，很多陪同大学生办理入学手续的父母亲属将带来明显的短租流，而随着新外来人口的加入，未来短期内南京租房市场需求暂不会饱和。随着新入人群的年轻化，将有越来越多的人利用方便快捷的网络寻找房源信息，传统房产行业也越来越懂得利用网络平台拓展自己的业务空间。 |
