开店加速人才需求量大

　　“资金不是问题，现在最担心的就是人才招聘和培养速度跟不上，所以开店速度也不敢太快。”王磊告诉记者，实际上，目前各大中介对人才的争夺已经到了白热化的程度。“挖人”成了一个不可回避的常见问题，许多实力比较强劲品牌中介从其他中介源源不断地挖走优秀的人才，有些甚至将某个公司的一个部门“一锅端掉”，人才的流动非常大，差一点的中介要留住优秀的人才非常困难。王磊介绍，现在他们公司的连锁店长月薪动辄五六千元甚至万元。

　　王磊表示，“现在中介公司的竞争就是服务的竞争，我们公司将推出新的网上购房平台，购房者可以看到房子的照片和一些很细节的东西。比如房子装修，以及家电的品牌和新旧程度，这些细节为消费者购房提供参考的同时，增添了我们的工作量。目前1+2联合不动产南京分公司有人员近200名，我们预计到年底仍将开10家左右的连锁门店，这就需要100多人，到明年上半年公司还将不断扩大，预计到明年将达到近千人的规模。”

　　月入万元三月可当经理

　　实力中介除了对有销售管理成功经验的房产中介经理级高端人才争夺之外，对从来没有从事过房产中介行业的优秀新人的争夺也日趋激烈，因为“挖人”根本赶不上公司的规模扩张速度，“老人”毕竟有限，于是“新人”的大量招聘、培训就成为中介公司一项非常重要的策略和手段，以前做保险的、销售的甚至应届大学生都纷纷被吸纳进房产中介公司做业务。

　　“我们公司就一直在吸纳优秀的人才，前提是道德品格好，培训他/她的业务能力就是公司需要解决的问题，培训对有追求的员工来讲是最大的福利。对于一个新入职的生手，销售成绩好的话，几个月后月入万元很正常，而且我们公司对新人有一整套培养机制，综合素质高上进心强三月以上就有望做到营业经理甚至连锁店经理，这样的职业规划对许多年轻人来说无疑是有相当吸引力的。”王磊道出了目前招聘的最大优势，“现在市场变动比较大，正是觅到好人才的最佳时机，市场行情好的时候，对经纪人的招聘竞争异常激烈。但现在很多中介公司的业务惨淡，1+2联合不动产异军突起，使得我们有更大的选择余地，可以仔细挑选。”

　　目前市场未现真正霸主

　　综观南京的房产中介市场，中介公司的数量已经多达两三千家，而随着政策的影响，许多小公司面临倒闭窘境，而且至今为止南京仍然没有真正的霸主，没有任何一家房产中介公司能够对房产中介市场产生支配性的作用。目前浮出水面、实力较强的几十家品牌中介公司就像春秋战国时期的诸侯列强，现在仍然不知道谁能真正笑到最后，成为对市场真正具有举足轻重作用的霸主。

　　据记者了解，房产中介是人力资源密集的企业，而这恰恰又是这一行业的经营风险所在，“跳单”、“私单”以及“财务体外循环”都足以对地产中介企业的生存形成威胁。因此王磊表示，房地产连锁企业是否能经营成功，在相当大的程度上，取决于可以聚集多少这个行业里的合格人才。        谢高林

　　中介机构链接

　　1+2联合不动产不断扩张

　　“1+2联合不动产”全国置业连锁机构创建于2003年，以二手房买卖业务、商品房代理销售、投资以及房地产咨询、策划等业务为发展方向，致力于成为市民买房置家的首选机构，并先后荣获“全国房地产经纪百强企业——百强之星”、“优秀销售代理公司”等称号。截止到2007年，“1+2联合不动产”业务范围覆盖江苏、湖北、四川、河北等四个省14个地市，拥有直营连锁店300余家、房地产经纪人千余名，优质的服务赢得了社会的认可。

　　1+2联合不动产隶属于新联合投资控股有限公司，其内部设有教育集团，也成立了领导力学院，依托于这样的雄厚实力，1+2联合不动产拥有一套行之有效的培训体系，按照培养职业经理人的标准对每一位员工进行系统培训。

　　1+2联合不动产南京公司2006年6月6日亮剑南京，依托集团完善的企业文化、先进的管理模式、强大的经济实力，现已拥有直营连锁店30家，优秀置业顾问200余名，为了扩大经营规模，公司计划在今年年底大规模招募新人，预计到时公司人数将会翻一番。南京公司自成立以来，只从事基本买卖和租赁业务，不以任何形式吃差价。公司要求每位置业顾问在操作每笔交易的时候都要设身处地为买卖双方着想，提供准确信息、加快交易进程，以完善的流程和规范的合同条款保障交易安全。