学区房置业之二
我爱我家市场部经理舒莉莉告诉记者,与一般自住购房者相比,学区房购买者更像是一个投资者,只不过房产投资者投资的是房子,而父母投资的是他们的子女。玄武区也是重点小学集中的地方,如长江路小学、北京东路小学、南师附小、成贤街小学等在南京小学中也都赫赫有名，而这些名校附近的二手房也成了家长们关注的焦点。
本期二手房专版重点介绍以下四所重点小学以及附近的房源信息,希望能给广大购房者提供帮助。
长江路小学
学校介绍 南京市长江路小学原名类思小学,创办于1939年,学校经过60年的发展,已经逐步成为名优教师荟萃、办学特色鲜明、在省内外有一定影响的名校。该校是省体育传统学校,体操、游泳和乒乓球一直是学校的强项,作为南京市体操运动学校,学校为国家输送了大量的体育人才。
学区划分 碑亭巷53-203号(单)、杨将军巷(不含杨将军巷25-27号新增住户)、石婆婆巷、网巾市、肚带营、雨花巷、邓府巷
点评:学区房价在12000元/平方米左右,建筑多在1995年前,上世纪80年代末、90年代初的建筑比较多。
长江路小学精品房源推荐
1、地址:杨将军巷如意里,面积51.54平方米,二室一厅一卫,二楼,简装,售价68万,不含税。
2、地址:石婆婆巷,面积48平方米,二室一厅一卫,1983年建,简装,六楼,9中双学区房,售价52.8万,
3、地址:石婆婆巷,面积101平方米,三室二厅一卫,七楼,售价135万。
北京东路小学
学校介绍 北京东路小学是一所江苏省首批省级实验小学,省级模范学校,全国首批科技教育示范基地,国家教育部首批命名的“全国现代教育技术实验学校”,江苏省文明单位,素以锐意改革、勇于创新、教学实、校风好、质量高享誉于世。学校坐落在古鸡鸣寺、台城与小九华山之间,占地近10000平方米。
学区划分 北京东路24-30号(30号内只有06幢)、39-71号(除57号、67号、69号)、公教一村、蓝家庄、兰园、太平北路138号(楼上)。
评论:价格在14000元/平方米左右,建筑年代以上世纪80年代为主。90年代的房子主要集中在公教一村、北京东路24号。公教一村属于机关单位居住房,管理好,均价达到15000元/平方米。
北京东路小学精品房源推荐
1、地址:北京东路兰园,面积42.96平方米,一室一厅一卫,房型好,三楼简装,1978年建,售价60万。
2、地址:北京东路,面积27平方米,一室一厅一卫,四楼,售价41万。
3、地址:北京东路,面积57平方米,二室一厅一卫,一楼,售价81.2万。
南师附小
学校介绍 南京师范大学附属小学始名“三江师范学堂附属小学”,1902年由当时的两江总督张之洞创办。学校始终以学生的和谐发展为办学的宗旨,一批大学教授、学者先后在校任教,开展教育实验。学校在各个不同历史时期,均被公认为是一所师资力量雄厚、校风严谨笃实、学生全面发展、科研成果显著的学校。
学区划分 A片:大石桥15号,17号(单号)、2-28号(双号)、进香河路33号、新安里9号、沙塘园、文昌桥;B片:成贤街45-117号(单号)、56-114号(双号)、四牌楼、蓁巷。
评论:新房如市级机关的高层约12000元/平方米左右,但得房率较低,房型一般。多层的房子大多较旧,建筑年代在上世纪80年代。
南师附小精品学区房推荐
1、地址:沙塘园,面积68.21平方米,二室一厅一卫,市级机关房,28楼的六层，售价84.8万。
2、地址:大石桥,面积70平方米,二室一厅一卫,2000年精装房,七楼临街不含税,售价98万。
3、地址:大石桥,面积50平方米,二室一厅一卫，售价60.5万。
成贤街小学
学校介绍 学校创建于1952年,后经两次翻建,目前已为学生提供了设备先进、功能齐全的各种教学硬件。学校秉承地域特色,大力发展“成贤教育”,在学生素质全面提高的基础上,普及“京剧文化”、开发京剧学校课程,提出了“唱出中国腔,彰显民族魂”的口号。学校也是省市体育传统项目学校，曾为国家队、省队输送过排球、网球、篮球等项目运动员。
学区划分 花红园、文德里（24-25号已拆）、文昌桥、晒布厂、文昌街2号、太平北路114号、太平北路（35号-51号）（76号之1之2-80号之1之2为部队）、小贵山、文德里村（67号-71号已拆）、红旗新村（1-12幢）、碑亭巷（106号-234号）、太平桥南、杨家胡同、珠江路511-653号（单号）、648-684号（双号）。
评论：学区房价格在11000元／平方米左右，以上世纪90年代初的房子为主。
成贤街小学精品房源推荐
1、地址：花红园，面积64平方米，二室一厅一卫，四楼双南，售价71万。
2、地址：花红园，面积72平方米，三室一厅一卫，六楼，售价77.5万。
3、地址：花红园，面积82平方米，四室一厅一卫，二楼，售价89万。(本版房源信息由我爱我家提供) 谢高林
特别提醒：本文提供的学区信息仅供参考，购房者在确定购买具体房源之前，请务必详细咨询区教育部门。 |
