扬子晚报-楼市频道

　　只要每平米288元，您就能享受到“美标”洁具的皇室尊贵，“东鹏”瓷砖的浪漫，“美森耐”成品门的优雅等等。南京这个冬季，为激活一时冰封的家装市场，业界频频派送大礼包，让准备家装的业主心动不已。这当中最引人注目的是美庭装饰企业携手众多材料厂商，大手笔推出“￥28800·精装搬回家”，将“差价”、“提成”、“回扣”、“返点”等水分挤干，送给业主实实在在的“装修打包价”。此招一出，引发市场的强烈反响，也成为撼动冬季南京家装市场坚冰的利器。

　　平米计价避免材料浪费

　　对于美庭收费新模式，业内人士褒贬不一，有的认为这是一种噱头，有的认为这只不过是一种炒作。美庭家居高级顾问徐振宇却表示，平米计价是一种对传统计价方式的变革，是对传统计价方式不透明和暗箱操作的一种挑战。“从企业角度来说，平米计价是采用批量定制的方式，它能有效地降低采购成本、物流成本以及中间环节的相关费用。通过批量定制的方式，对主材进行工程采购，把材料流通领域的提成、佣金、回扣都挤干。”徐振宇称。

　　据了解，在传统家装计价方式下，地板、瓷砖等主材的浪费率相当高。而按平米计价收费前提下的主材损耗，完全由装饰公司控制，也可以说由装修队承担。所以，装修工人在施工时会避免不必要的材料浪费。平米报价的最终目标是希望以批量实现品牌优化，以定制寻求差异化竞争优势。说得明了一些就是平米计价是一种资源的优化整合和相关环节的成本压缩所带来的全新的方式。

　　“288家装套餐”不是空话

　　美庭首次推出平米计价模式，初进南京就打出28800元完成100平米装修的超值套餐，不仅是消费者，就连许多家装设计师都大跌眼镜。按照传统模式计算，不到3万元的花费怎么可能装修100平米的房子呢？根本连材料的成本都不够。那么，美庭究竟是如何将这28800元花到刀刃上，打造出温馨的精装小家？

　　美庭高级顾问徐振宇算了这样一笔账：“288套餐”是适用100平方米的毛坯房，其装修组成有美标或东鹏的洁具四件套；东鹏、蒙纳丽莎或百特的客厅地砖；鑫屋、爱诺法赛的强化复合地板；美国美森耐成品门；美庭家居整体橱柜（E0 级幽雅型）；汇泰龙的五金；欧拜克的塑钢天花板和挪威佐敦金佰士哑光漆等。另外，288套餐还有升级版本，对业主想要更换的材料只需补齐差价即可。就其中一项——地砖，在288升级套餐中，使用的是马可波罗600×600客厅地砖，平时店面零售价在75元/片左右，最大幅度的优惠价格不会低于45元/片左右。而以美庭的名义批量采购，再加上材料商的返点，就比45元/片的价格还要在低。这也就是为什么美庭可以推行“288套餐”的原因。

　　环保质量出问题找美庭买单

　　以往消费者装修完后，即使发现家中的空气质量达不到环保标准，多数是投诉无门。一方面商家互相推诿，都不想为不合格的环保质量负责任。大多商家也都可以用质量合格证明将事情推得一干二净。面对这样的情形，消费者也只能是哑巴吃黄连，有苦说不出。而选择美庭288的家装套餐则不会出现这样的问题，既然所有的主材均由美庭一家提供，那么问题自然也全部是找美庭解决。业主再也不会遇到家装公司推橱柜商，橱柜商推地板商的尴尬境地了。

　　据悉，美庭家居作为精装套餐的提供者，会对其装修工程的环保性负责，不环保会按照环保合同规定承担相应责任。不论是橱柜、地板、门、瓷砖，凡是经权威检测不达标的，一切责任均由美庭家居承担。

　　套餐价直指家装游击队

　　“此次提出低价位的品牌装修，主要是针对家装游击队，想通过这种标准和低价位，夺回正规装修公司的市场份额。”徐振宇表示。据有关统计数据显示，目前家装市场高达60%的份额都在一些家装游击队手中，而市场上的家装游击队，一般无正规采购渠道，不能确保施工用料及价格的合理性，而且专业技能素质达不到一定的要求，不能保证施工质量与安全。如再出现有意的拖延工期、大幅度的增项支出，最终将导致装修成本居高不下。

　　通过推出“￥28800·精装搬回家”活动，美庭家居给消费者提供了装修的市场评价尺度，使业主可对装修成本进行科学预算及合理控制，有效防止家装价格“虚胖”。本报记者　陈勇民