一个多月前，当仁恒国际公寓抛出“谁来挑战别墅”的话题时，引发了南京地产界一场不小的震动。对于仁恒的举动，大部分人不理解，认为高端公寓与别墅之间纯属两种不同的物业形态，并不直接构成竞争关系，因此，围绕着别墅还是高端公寓展开了激烈的论证。随着话题的逐渐深入，当仁恒国际公寓的建筑品质、设计品质、服务品质清晰的展现在人们面前的时候，挑战者神秘的面纱就此揭开。
回顾这场挑战，仁恒国际公寓给南京地产留下的绝非一场无谓的争斗，而是仁恒对于高端消费人群的细分，对于高端人群需求的挖掘。作为南京地产界高层公寓的标杆之作，仁恒国际公寓究竟给人们留下了哪些启示呢？
单间套内面积大扩容
与郊外低密度别墅相比，占据城市稀缺土地资源的高端公寓在建筑面积的考量上并不占优。然而过多的空间划分，往往使许多别墅的面积并未物尽其用，经常使用的主卧面积并不算大，划分出来的许多客卧与一些功能房却遭到闲置。
仁恒国际公寓将130平方米的空间打造成两房，170平方米做成三房，使单间的套内面积得到了扩充，加上3.3米的层高，让空间尺度显得极为阔绰。与卧室相连的大面积的衣帽间让高端商务人士在换衣的举手投足之间不必拘泥于空间。卫浴空间一般是最体现私密性的地方，无论是别墅还是一些高档星级酒店，都尽可能地减少卫生间的公共使用率，因此在数量上往往达到了与房间数的1：1。
仁恒国际公寓也是如此，从两房到四房设计，不仅每间卧室都配有专属卫浴间，而且空间尺度较大。让业主在劳累一天之后，在这里享受私人时间。
从单纯装修到装修设计
就目前，南京上市楼盘中也有不少是以精装修交付的，但不少只停留在装修阶段。作为业内知名的“精装修专家”，仁恒对于高端群体有着充分的认识与理解。仁恒始终坚持的装修理念是，精装修并不仅仅是装修，必须是装修设计。比如仁恒国际公寓餐厅、厨房的一体化设计，在厨房中不仅使用了意大利顶级橱柜，还加入了西门子的嵌入式电器设备、洗碗机、烤箱等，另外添加了一台10英寸的嵌入式液晶电视，配合覆盖整栋大楼的卫星电视，即使一边烹饪也能同时兼顾娱乐。
物业管理VS酒店服务
服务是高端物业的核心价值。这是许多豪宅达成的共识，因此在物业选择上会聘请一些国际知名的物业管理公司。然而仁恒凭借多年来与高端人群的深入接触中发现，单纯的物业管理服务并不能满足他们的需求。物业管理作为一项依托房地产行业发展起来的年轻行业暂时还未成熟，在服务品质上很难与发展已达数百年之久的酒店服务业相媲美。南京的金陵饭店、上海的四季酒店受到许多外籍人士追捧的重要原因即在于其高质量的酒店服务。
为此，仁恒国际公寓特意邀来全球最大的酒店管理公司——新加坡辉盛酒店管理集团全面负责仁恒双塔及6000㎡会所的管理。为了使入住业主充分体验到住酒店般的舒适度，仁恒国际公寓的服务人员多为拥有10年以上的酒店业服务经验，曾服务于五星级酒店。入职前再由辉盛进行全面系统的酒店培训，为的是让业主享受到最原汁原味的酒店式服务。 许寒斌 |
