年票制等利好,对江北而言,都只是“治标”之策，如何让江北止于低层次的“价格战”——
自然灾害给我们留下的思考，很多很多。中国房地产知名人士陈劲松最近撰文指出，中国房地产发展从拿地、规划、产品到营销的每个环节，体现的是“趋利”的价值观，“但自然灾害强烈地提示我们，作为商品的不动产，要满足市场的要求，目前这样的发展观是有缺陷的。”
所谓“市场需求”，其实就是“真正以客户为中心”，把“公民意识”充分考虑进去——不仅要“趋利”，而且要“负责”，而产品品质，是列于“责任”第一位的。
“公民”价值观下的“品质”，管几十年；“趋利”价值观下的“品质”，可能只管三五年。
据了解，2008年南京楼市在建和供应量最多的板块是江北，从目前看，江北成了南京楼市“价格战”的主战场，甚至有业内专家认为，“解决江北楼市的问题，最根本的就是解决3号线地铁的问题。”
笔者认为，修过江隧道、实行过江收费年票制、3号线地铁规划建设等等利好，对于江北整体楼市而言，都只是“治标”之策，挽救江北，让江北止于低层次的“价格战”，关键是品质！
深圳南山楼市的发展经验对南京江北有很好的借鉴意义。在打通南山到市区的瓶颈之前，这里的房价一直波澜不惊，号称深圳特区内房价“洼地”，但在滨海大道开通后，南山也并非“鸡犬升天”——受益最大的是那些高品质楼盘，那些低质低价的项目，不管是在一手市场还是二手市场，均表现平平！
幸运的是，江北不乏像山水云房这样高品质的楼盘，让我们对江北依然保持敬意，充满信心。
李宗苗 庄 呈 |
