国贸中心首创业内“傻瓜型”理财新模式

　　在房地产投资环境紧张的形势下，又一新“宝藏”将让投资者跃跃欲试。据悉，位于新街口核心区域的南京国际贸易中心，引入金融领域的“傻瓜型”理财模式，成为南京市场上首家打出两年包租的写字楼项目。

　　南京首家包租的写字楼

　　所谓“傻瓜型”理财模式是金融机构为了方便普通市民的理财需求而推出的业务，其核心内容是将理财资金通过购买产品委托专家打理，这样即使不懂理财投资的普通人也可以轻松地进行投资，并获得稳定的收益。现下，在房地产投资环境紧张的形势下，不少开发商也将“傻瓜型”理财模式引入到产品销售当中，以保证消费者投资的利益，增强投资信心。

　　据悉，以往在南京房地产市场上引入“傻瓜型”理财模式的多为商铺，一般采取带租约销售，包租两年的返利形式。现在南京国际贸易中心也引入了这一模式，成为南京首家包租的写字楼项目。

　　年返租金720元/平方米

　　据了解，南京国际贸易中心已建成多年，前期全部租赁，出租率连续五年高达98%。去年下半年，开发商拿出部分房源进行销售，并采取了带租约销售的形式，同时两年内提供免费包租服务，每年返还购房者租金720元/平方米。

　　目前，南京国际贸易中心起售价9800元/平方米，户型面积在128-322平方米之间。假设购房者在国贸买一套200平方米的写字楼，总价196万，首付五成，其余做十年期贷款，月供11802.26元，而其每月收到的租金就有12000元，还贷款后还有余额。两年期间，该购房者光从开发商那边获得的返还租金就有28.8万元。另外，其优越的地理位置和较高的出租率，也保证了其今后的出租收益。鲁凤奕