城市滨江商业的发展，离不开城市的哺育与推动。而世界著名的商业发达城市，大多出现在滨水区域。无论是从商业空间腾挪，还是从表达商业野心，承接财富转移的角度——
南京市下关区委常委、区政府副区长张强认为，有着百年商埠辉煌史的下关，具备缔造滨江商贸带的潜质。而以大观天地MALL为核心的南京滨江商业的复兴与繁荣，注定会成为南京城市发展史上的一大里程碑。
滨江商业的发展，离不开城市文明的哺育与推动。而世界著名的商业发达城市，大多出现在滨水区域。
南京靠江，但现代商业的血液里“江”的元素并不活跃，新街口的繁华与张扬似乎就是全部。当上海、香港、武汉等中国商业重镇纷纷大做特做沿江、沿海文章，形成著名的滨江、滨海商业岸区时，南京滨江商业文明是割裂的、不完整的，甚至是缺席的。
南京，需要一个“新滨江”，来表达商业野心，来承接城市财富转移。于是，一个以大观天地MALL为龙头的南京明文化现代商业中心形成了，一个代言最高商业文明形态的“外滩”诞生了！
在南京政府的城市版图里，下关滨江一公里核心区将成南京滨江商贸带建设中浓墨重彩的一笔。大观天地MALL极力打造的南京主城单体最大的商业中心，将成为下关百年商埠复兴的核心和关键，也是南京“滨江”商圈的动力引擎。
潜质：与生俱来
在全国众多沿江城市，外滩岸区普遍为商业发达的黄金地段，无敌江景和与生俱来的商业气质使外滩商业的崛起成为必然。在上海，外滩中央商圈就依靠优越的地理位置、美丽的黄浦江景、便捷的交通、醇厚的历史文化底蕴，引发巨大商业机遇和升值空间，成为新商业热土，且价值潜力仍在不断释放。
关于下关商业的发展，南京市下关区委常委、区政府副区长张强认为，百年商埠的下关具备缔造滨江商贸带的潜质。在城市功能上，下关是“南京滨江核心发展区、跨江发展的中心辐射区”。他认为，随着全市“跨江发展”战略的深入实施和城市发展重点向沿江区域转移，下关的商业、服务业将迎来新的发展机遇。
下关自古以来就是南京最为繁华的商埠和重要通商口岸，承担着接受中心地区辐射和影响并向江北地区扩散的功能。
资质：与日俱增
张强介绍，下关正对主江面的长江岸线长达9.3公里，在主城中最具气势和魅力。区域内长江、秦淮河、护城河等水资源，狮子山、幕府山等山林资源，阅江楼、静海寺、明城墙、小桃园等人文资源，集中展现南京城市的“山水城林”特色。同时，沿江区域现已建成的河口公园、银河国际游艇码头以及未来电厂、铁路西站搬迁后的开发，热河路中心商务区等现代化建筑，这些都将成为精准表达南京、再现南京的最佳载体与橱窗，一个现代化、国际化的南京滨江新城跃然纸上。
可以想像，这是一个参与性很强，高起点、高标准、高配套的“外滩”。它不仅提供这座城市最典型的文化体验、最时尚的潮流元素、最个性的消费符号，同时因为它充裕和人性化的空间设计与组织，南京城市性格里的滨江时代，即将驾临。
专家认为，下关外滩商业的复兴与繁荣，将是南京城市发展史一大里程碑。“古都南京，有了现代滨水文明的滋润，它将焕发新的光彩。”
气质：与众不同
谙熟南京商业资源的资深人士介绍，作为南京发展商贸、商务、旅游的黄金地段，大观天地MALL所在区域在可见的将来，将会形成富有文化特色、极具经济活力、商旅市场繁荣、古都风貌与现代文明相结合的“南京新滨江”！
大观天地MALL是静海寺-天妃宫景区的配套商业文化街，三面临街，东侧紧临狮子山阅江楼景区。图腾置业副总经理韩奇表示，针对下关“建设现代服务业发达的滨江新区”的战略定位，大观天地MALL将建成集购物、餐饮、休闲、娱乐、商业酒店、旅游于一体，有望成为主城单体最大的商业中心。
对于大观天地MALL所在的“南京滨江商圈”商业潜力，专家认为，项目周边中高档住宅扎堆，新的“富人区”即将形成，这会给下关商埠的百年复兴与繁荣提供基础保障。 本报地产评论员 王 勇 |
