只有一个“南硅谷”

　　从高新产业影响力、高知人群推动力、品质社区诱惑力、城市地铁穿透力等“硬指标”来剖析南京“南硅谷”的片区价值，懂得享受生活的城市精英，没有理由不被宏图·上水园的魅力所折服。

　　“南京楼市需要‘南硅谷’。”昨日本报《南京楼市缺了什么》一文见报后，有专家来电认为，如今很多品牌发展商已摆脱单打独斗式的个盘营销，进入合纵连横的片区推广时代；而片区价值的提升，将使片区中的优质项目达成共赢。

　　南京，只有一个“南硅谷”。城市在向南发展，世界地产的“硅谷效应”也日渐明晰，“南硅谷”的出世填补了南京楼市空白，板块魅力将征服整个市场。作为南京“南硅谷”的首倡者，宏图·上水园尚未亮相就引起极大关注和追捧。

　　中国地产“硅谷动力”

　　传统称谓上的硅谷是位于美国旧金山的世界知名电子工业集中地，如今已成为全球高新技术区的代名词，在中国地产更是涌现出“硅谷动力”——依托高新科技产业园区，形成高新技术产业、高素质人群、高尚生活区的“三高”现象。

　　“硅谷”地产需要发现的眼睛。2002年的深圳高新南片区还不成气候，板块价值仍停留在传统产业园区认知上，高新技术产业对板块的拉动欠缺。随着越来越多项目的启动，人们突然发现，这是一块集中新兴产业、高附加值产业、高素质产业的领域，诸多利好的积累与叠加，显然需要一个全新价值体系来诠释。

　　于是，2003年下半年，在阳光带海滨城的倡导下，“深圳湾·南硅谷”作为片区推广称谓横空出世，由此唱响中国硅谷地产的序幕。如今的深圳“南硅谷”，除高尚住宅外，高端商业、名校资源、优质交通配套云集，区域竞争力急剧攀升，抗跌性最强，成为高尚居住区代言板块。

　　从高新产业影响力、高知人群推动力、品质社区诱惑力、城市地铁穿透力等“硬指标”来剖析南京“南硅谷”的片区价值，懂得享受生活的城市精英，没有理由不被宏图·上水园的魅力所折服。

　　南京“南硅谷”在哪？

　　据了解， 2007年南京软件产业“两园多基地”总建筑面积达300万m2，高新技术产业的产值达2340亿。今年，南京软件产业销售收入要达460亿元。高新科技产业伴随的是板块的崛起和高尚居住区的涌现。从南京板块来看，城东科技产业略显单薄，江北人文气息不尽如人意，宁南的重点软件产业基地则成为政府重点打造的目标，南京高新科技产业园区发展的领头羊，非它莫属。南京“南硅谷”因此呼之欲出！

　　南京“南硅谷”的地理位置划分，东自宁溧路，南起纬九路，西抵共青团路南延，北至纬八路。目前，占地 300 多公顷的“南硅谷”，华为、中兴通信、三胞集团、东大软件、麦德龙、雨润、舜天等集团企业已在此落户，一个在国内乃至国际上拥有相当知名度和影响力，以 IT 产业、集团总部为主，自然资源丰富、街区整洁、交通便捷、商业配套完善的“南硅谷”形成。

　　为什么是“南硅谷”？

　　如今，寸土寸金的“南硅谷”日渐成熟，片区价值已显雏形。这里高新技术产业、社会团体和技术机构高度聚集，是知识经济氛围最浓郁的地段，“全球精英云集，空气中流淌着现代科学知识的因子”。

　　宏图地产营销总监罗荣表示，宁南楼市长期以来价值被埋没，从企业品牌到项目运作很多都囿于眼前，区域贡献者寥寥。“南硅谷”是个厚重且充满活力的区域，宏图·上水园要作为区域价值提升的“跳板”，实现项目与板块发展的双赢。

　　从宏图·上逸园到宏图·上福园，宏图地产开发项目，无不成为区域领跑者和市场标杆。优异的“品牌印象”背后，新兴区域也欢迎宏图。因为宏图不只是成功项目缔造者，更是南京生活方式的创造者。

　　2700m2的幼儿园、约2000m2的社区服务中心、近6645m2的商业街区等，宏图·上水园位于“南硅谷”核心位置，将在区域价值贡献上发出最强音。本报地产评论员王勇