在观望情绪甚浓的2008年，刚性需求的购房者揣摩楼市的兴致不减，俨然变成专家。从万达·江南明珠尚未亮相就受追捧的热潮中，我们显然不难发现，在2008年南京楼市购房群中——

　　昨日，本网《压轴出鞘！》一文刊登“万达·江南明珠将有30套压轴两房推出”的消息后，不少购房者纷纷致电或实地考察售楼处，表示出对项目的关注。通过对这些购房者的访问，笔者发现他们都有不少的置业经验，对于万达·江南明珠项目的优势也是如数家珍，30套压轴两房“未卖先火”的面纱慢慢被揭开。

　　认地段：主城绝版多层

　　万达·江南明珠位于城东南石杨路，西临友谊河路，北临光华路，“全国星级示范小区”月牙湖板块近在咫尺，区位优势明显。

　　消息灵通人士透露，随着绕城公路和大校机场的搬迁，未来两年主城大概有近4000亩开发用地，而城东就占了50％。无疑，随着主城开发用地的逐渐减少，城东将成为未来很多购房者的首选。同时在主城，低密度的多层住宅更是一种奢望，万达·江南明珠此次推出的30套两房，有望成为稀缺土地中的绝版户型。

　　“地段为王”的市场法则诠释的是万达·江南明珠便利的交通和完善的配套，59路、82路、93路、99路等公交线路直达，周边学校、超市、银行、医院等应有尽有，生活十分方便。

　　认品质：不愧“第一多层楼盘”

　　万达·江南明珠是万达在南京的首个项目，2003年就凭借诸多优势稳居南京商品房单项年销售面积榜首。超大楼间距、合理户型、亮丽的立面色彩、低密度的人文社区、星级物业管理……这些都是南京市民授予“城东第一多层楼盘”美誉的理由。

　　特别值得一提的是，万达·江南明珠在户型设计上，最大限度地整合了空间资源，充分考虑到了业主的舒适性，布局分明，动静合理，餐厅、起居室相连，还留有大面积的会客空间。同时南向飘窗和阳台堪称经典,卫生间设计干湿分离，采光、通风俱佳，是典型的健康人居。业内人士分析，这种经典设计的90平方米两房，特别适合首次置业和准备结婚的年轻人，加上万达的品牌和品质支撑，万达·江南明珠更应成为他们的首选。

　　同时，庭院设置也给业主带来绝佳的居住享受，大部分房型的一楼均有私家花园，每户都有超大面积的阳台，面向优美园林，可以享受更多的阳光和景观，生活十分舒适。

　　认未来：“抗跌”很关键

　　当然对购房者而言，楼盘的“抗跌性”是最为关键的“未来”，而配套、交通、品牌等都是抗跌的最佳保障。

　　万达·江南明珠项目附近有南京理工大学、南京农业大学、工程兵学院等诸多高等院校，人文气息浓郁，十分适合将来孩子的成长。

　　便利的交通是城东板块升值的重要砝码。苜蓿园大街南下工程明年6月底竣工，与纬七路相连，使城东车辆可以在此路段一路走高架，大大缩短城东城西间的交通时间，以后无论去江宁还是主城，道路通行时间至少可以少一半。这对“寸金寸光阴”的商务精英而言，无疑是个利好。

　　看来，此次万达·江南明珠推出的30套房源“未卖先火”，也在情理之中了。         王 勇