新区商铺成交量攀升的同时，价格也在一路走高，江宁岔路口、大学城等几个区域商铺售价一般在8000—15000元之间；江北离主城较近、比较成规模的桥北板块商铺价格一般在10000元左右，少数楼盘如明发滨江新城有少量商铺价格突破2万元；河西位置较好楼盘的社区商铺价格基本超过2万元，少数核心商铺价格过3万。

　　仙林因为有大学城，再加上未来高端社区集中，商铺价格现在已经赶超河西，从目前几家主力在售楼盘看，商铺每平方米售价从15000元到30000元不等，商铺销售均价达到20000元/m2，其中，赛世香樟园与亚东城商铺的一楼价格已经超过30000元/m2，香樟园商铺更是创记录地卖到3.6万元/m2。

　　据业内人士分析，首先，仙林地区目前人口总计约15万人，未来3年内，仙林人口总量将增加到18万人，到2050年将达到50万人,庞大人口数量的直接和间接消费预计突破50亿元，目前仙林商业远远不够。其次，现在大学城大成名店部分铺位的租金已达每天4元/m2，和长发CFC水平相当，租金收益明显。这是仙林商铺价格上涨的动力所在。

　　该人士提醒投资者，购买商铺要谨慎，建议选择那些处于核心地段、产品规划合理的产品，以规避风险。现在在仙林中心区商业带，像香樟园的部分商铺，一楼挑高5.8米，买300m2当500m2用，对购房者具有较强吸引力。

　　周 蓉