国贸：新街口最核心写字楼

　　在股市“整歇”，住宅市场疲软的形势下，写字楼为投资者打开了一条“以钱赚钱”的通路。近日，位于新街口核心区域的南京国贸中心三天销售了4套写字楼，其中面积最大的390平方米，最小的128平方米，前来看房和电话咨询的购房者数量也比之前明显增加。“写字楼是目前最保险、回报最高的产品。”现场一位刚成交客户的一番话让人茅塞顿开。

　　长期以来，许多房地产投资者都将眼光投向住宅、酒店式公寓、商铺，对于写字楼则少有人问津。而据中原地产数据显示，目前南京市场写字楼投资回报率是最高的，普通住宅为3.4%，写字楼4.1%，商铺2.8%，酒店式公寓4%，因此，对于长线投资者而言，写字楼无疑是上上之选。南京国贸中心作为占据新街口原点的优质写字楼，投资回报率至少在8%，远高于南京写字楼的平均水平。

　　据一位业内人士分析，南京国贸中心确实是现在很不错的一个投资产品。从价格看，新街口二手市场住宅价格每平方米一般在一万五、六的水平，写字楼售价接近两万，而南京国贸中心的均价仅为11500元/平方米。在租金方面，目前南京国贸中心为2.1元/平方米/天，100平方米写字楼的日租金在2100元，其租金回报水平之高，远在市场平均水平之上。

　　好的地段就意味着高出租率、低空置率和低风险性。国贸中心的优质地段毋庸置疑，是新街口寸土寸金价值的完美见证，而国贸中心连续5年来高达98%的出租率更让同类物业难以望其项背。如此成熟且在售的写字楼物业在南京仅此一家。此外，两年包租的承诺也增加了投资者的购房信心，两年内开发商承诺每年返还720元/平方米的租金，投资者将不必为怎么把房子租出去，或租给什么样的客户而烦恼。

　　入主国贸，就是成为这座财富之都的主宰，这是一流投资行家的共识，也是南京国贸中心奇迹诞生的一个深刻语境。刘晓霞鲁凤奕

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