“南硅谷”拿什么去征服？

　　从破土而出到蔚成气候，“南硅谷”区域价值的凸显实际上建立于高端附加值产业的推动力和影响力，正是因为此，它有望问鼎升值潜力头把交椅。其中，站高望远的品质难能可贵，但不可忽略的是，功力是使命的先决和伏笔——

　　好的地产商是一座城市的地理坐标。

　　从城市发展角度来说，物业是一种沉淀，因此衡量项目的标准从来就不仅是产品本身，只有做到建筑规划创新与土地价值、环境资源的完美统一、和谐自然，方谓集大成者。

　　幸运的是，在南京，宏图·上水园已初现端倪。

　　圣贤曰：“不谋全局者，不足以谋一事；不谋一世者，不足以谋一时。”

　　“南硅谷”，与宏图·上水园一样，谋全局。

　　众志成城的区域凝聚力

　　在今年的抗震救灾和圣火传递中，有个词特别流行——众志成城。这不仅体现一种坚韧的意志和信念，更反映出摧不垮的中华精神。

　　房地产市场要发展，又何尝不渴求这种拧成绳般的众志成城？只有将区域价值淋漓尽致完美展现出来，项目才能“站在巨人的肩膀上”绽放光彩。

　　深圳的“南硅谷”就是挖掘到区域潜力，从无到有，如今在深圳楼市占据着不可动摇的核心地位，形成有力的品牌效应，人气之旺势不可挡。

　　在南京，宏图·上水园率先倡导的“南硅谷”概念，就是打破板块沉寂的昨天，将区域凝聚力汇集，共同做大“蛋糕”，惠及民生。

　　“南硅谷”具备此实力。集中了华为、中兴通信、三胞集团、东大软件、雨润、舜天等12家上市集团企业的“南硅谷”，街区规划、高科技研究、自然环境等方面，在南京片区中具有领先地位。

　　高新科技园区的特性注定“南硅谷”也是科技人才集中营。他们带来的区域人文气息、经济水平以及购房消费能力，足以支撑高尚居住区的兴起。

　　能力越大，责任越大。

　　“南硅谷”将对南京高新技术产业园区的市场区位进行延伸，强调人文与高技术的相互融合，拥有区域的高新技术产业开发区与住宅生态建设的双重特性。

　　不可估量的配套竞争力

　　在“南硅谷”辐射范围内，各项配套和产业建设也在加快步伐。

　　以宁南商贸圈为例，核心区占地约一平方千米，总经营面积超过100万平方米，商业区规模和体量在南京商业属于前列，聚集包括多家世界500强知名企业在内的百货、家居、汽车等20多家核心企业，还有麦德龙、家乐家、百安居、汽配城、苏宁、永隆、迪卡侬、明发广场等多家大型商业。

　　今年下半年，宜家、月星、红星等大型家居卖场也将陆续开业，“宁南—卡子门商圈”将形成规模庞大的高档家居卖场聚集区，这对“南硅谷”商圈整体发展起到极大推动作用。

　　“南硅谷”交通便利、消费人群集中，随着地铁一号线南延、南京南站的开通，其区域地产市场价值将进一步彰显。

　　这些配套都是一种活力因素，激活着“南硅谷”不可估量的升值潜力。

　　宏图·上水园除了享受“南硅谷”区域配套外，项目自身也有2700平方米的园区幼儿园、约2000平方米的社区服务中心和近6645平方米的地铁商业街区等。

　　同时，雨花双语小学和省重点雨花台中学的教育资源，也是宏图·上水园的一大优势。

　　“拨乱反正”的提升爆发力

　　“配套超标，价值低估。”这是宏图地产营销总监罗荣眼中的“南硅谷”印象。

　　这么好的区域，为何就一直就这样默默无闻？罗荣认为，板块宣传欠火候，地产价值被埋没，以致不少市民和购房者误以为这里就是单一的“高科技研究园”，从而导致区域价值无法提升。

　　时代呼吁“南硅谷”来“拨乱反正”！

　　“南硅谷”的诞生对区域发展有极大提升，板块优势、区域定位使得“南硅谷”的居住环境与人文质素较高，升值潜力大使得抗跌性较强。前瞻性的规划、独特的环境、便捷的交通等因素，促成了“南硅谷”片区地产发展潜力非常大，片区价格上涨、居住氛围提升将是必然。

　　宏图·上水园一路之隔东、南、西有华为、中兴通信研发中心、三胞集团、通灵研发基地、苏豪国际、东大软件、力霸科技、羽舜集团、麦德龙、宜家家居、雨润、舜天等集团企业先后落户，初步形成以 IT 产业、大公司总部、研发中心为主的生态型高新技术产业研发基地，尖端人才聚集进驻，为区域的高科技含金量注入生机，这些公司大楼组成了南京最具时代气息、个性、规模、智能化水平最高的现代化建筑群。可以说每栋建筑都是一道风景，并且还吸引不少高科技及高质素人才在区域内创业，为地产市场造就潜在的巨大商机。

　　业内有专家预测，未来三五年是“南硅谷”的发展旺季，伴随开发理念、区域环境的逐渐好转，“南硅谷”得天下将不是空话。

　　后来居上的精品战斗力

　　如今的“南硅谷”，仁恒玉兰山庄、翠岛花城、仁恒翠竹园等大型中高端楼盘相继成熟，高素质、高收入人群的社区早已成形。作为“南硅谷”目前最大人居社区的宏图·上水园，在未来的两至三年内必将后来居上，区域精品战斗力强劲。

　　人文居住一直是宏图地产打造精品住宅的理念。宏图地产凭借对南京市场的敏锐力，在上水园项目上从前期选址、市场定位，到整体规划，都充分发挥操作经验和网络资源来表现项目的区域特色。

　　宏图·上水园总面积达27万平方米，拥有自然的山坡湿地，项目充分尊重原有的生态山坡，最大限度发挥自然资源优势，形成系列视觉开放空间，满足居住者对自然亲近、相互交流的需求。

　　无水不成居。贯穿几乎每一栋住宅的水系就仿佛是宏图·上水园的“血脉”，人居和谐自然互养，彻底改变过去仅以水作为住宅摆设的传统，大大提高居住性能和生活享受。

　　与此同时，具备九大功能的智能化系统、环保系统、全球最大无机房电梯之一的“芬兰通力电梯”、钢木复合的别墅级入户门等高附加住宅技术的应用，为宏图·上水园技能、环保、隔热等方面提供了全面保障。

　　高知人群崇尚自然，宏图·上水园顺应这种心理需求，将居住空间、生活环境与“南硅谷”和谐统一。

　　□本版撰稿王勇