一鸣惊人的锦盈大厦立刻赢得了整个市场的关注，人们好奇这个在近期平淡楼市中创出如此佳绩的“黑马”究竟有何魅力？为此记者特地作了一番探访。

　　认购踊跃 开盘现场盛况空前

　　锦盈大厦封顶和开盘的时间定在当天9点58分，但当记者9点半不到来到现场时，却发现已经有心急的购房者早早赶到了售楼处，现场人头攒动，气氛异常热烈。很多购房者看过样板房、亲眼观赏到景观之后就毫不犹豫地下了决定，不少人还当场掏出银行卡一次性就付清了房款。买套总价八九十万的房子像买棵白菜一样，这样火爆的场面记者在酒店式公寓的开盘现场还是首次看到。购房者纷纷表示，锦盈大厦的绝佳地段、绝版景观、顶级品质和纯正地铁物业这四大优势最为他们所看重。

　　立足中央 绝佳地段得天独厚

　　优越与生俱来,位于中央门迎宾大道第一排的锦盈大厦，连接了南京主城的两条主动脉：模范马路与中央路，紧邻玄武湖隧道，极具人气的中央门商圈和山西路商圈在此重叠。随着市政规划的高度升级和中央门商圈的迅速崛起，锦盈大厦因其得天独厚的地理位置而显得越发稀缺珍贵。

　　如果说板块的尊贵是锦盈大厦所获得的天时，那么项目周边成熟的各项配套就是它的地利：公交、地铁、玄武湖隧道、模范马路隧道共同织起了快捷的立体交通网络；时代超市、湖南路时尚步行街、狮子桥美食街、山西路商业街、中央门商铺以及周边林立的餐饮店，带来的是一应俱全的休闲购物、时尚前沿体验；湖滨路水上世界、羽毛球场、网球场等健身设施则会让你工作之后的紧张神经得到松弛。除了繁华的商业气质和快捷的生活气息，毗邻的十三中分校还为项目带来了浓郁的文化气息。

　　山水城林 绝版景观一网打尽

　　独特的位置决定了锦盈大厦独特的风景。“立足中央，左拥玄武”的锦盈大厦，东临玄武湖、紫金山、明城墙，西眺狮子山、阅江楼，北望幕府山，将最能体现南京城市特点和景观特色的山、水、城、林一网打尽，无疑是含金量最高的景观住宅。

　　作为南京最大的城中湖，玄武湖和邻近的紫金山一起打造出了一块天然的大氧吧，让购房者无法抗拒。从金陵御花园、湖景花园到现在热销的锦盈大厦，一直不乏开发商将目光瞄准这一板块。而锦盈大厦因为坐落在中心城区，直面玄武湖，观景的视野最为开阔。刚刚抢到一套景观房的高先生告诉记者：“玄武湖位于锦盈大厦的正东面，阳光和绿色最大化引入室内，躺在床上都能透过窗户看到郁郁葱葱的紫金山和碧波荡漾的玄武湖，让心情立刻变得舒缓起来。”

　　强强联合 铸就项目顶级品质

　　在寸土寸金的城市中心区域，锦盈大厦的开发面积是有限的，但对于品质的营造，锦盈大厦却一点也不含糊。为了不辜负这块土地，将大厦打造成南京的一张新“名片”，开发商集合了各个领域的高水准专业团队，从建筑设计、房型设计、智能系统、装修质量到物业管理等都精益求精。

　　据楼盘相关负责人介绍，锦盈大厦仅立面效果就七易其稿，经过了南京、上海等地专家的多次论证，最后确定建成33层的现代自然光感建筑，使得锦盈大厦本身也成为一道风景。窗户采用的是双层中空Low-e，将尘世的喧嚣阻隔在门窗之外，取而代之的是家的宁静。七部奥的斯电梯、大金VRVⅢ中央空调、酒店式公寓和写字楼分门出入、智能化电子监控系统、洁具热水器等装修材料均为一线品牌产品……完美的细节彰显项目的品质。另外，全球最大的顶级物业管理公司——世邦魏理仕也将为锦盈大厦保驾护航，为其策划最先进的管理及最人性化的服务方式。

　　真正地铁物业 升值潜力巨大

　　伴随着地铁一号线的开通，南京全面掀开了地铁时代，这条穿城而过的大动脉连接起南京的河西和城北，真正达到了速度生活。按照国际国内经验，地铁站点1000米以内辐射圈的物业将是最大受益者。值得关注的是，位于中央路258号的锦盈大厦距离地铁一号线模范马路站只有50米，业主下楼步行5分钟就可以到达，是真正意义上的地铁物业。

　　地铁代表的是人流，代表着物业的升值。有数据显示，香港地铁开通后地铁上盖物业平均升值近50％，投资回报率达到15％。一位正在锦盈大厦现场签约的购房者表示：“现在的精彩，就是未来的经典，区位和交通优势以及项目本身的优好性将给锦盈大厦带来巨大的升值潜力。”刘　莉