即将到来的5月份，是众多中小学新生报名的日子，而每年的4、5月份也是学区房的购买高峰期，今年也不例外。为了进入名校，不少家长很早之前就已经在各大房产中介寻觅起来，琅琊路小学、拉萨路小学、力学小学等学区房一向是家长们青睐的对象，而今年的这股热潮相比往年，更加势不可挡。
城中名校学区房单价直奔2万
从2002年开始，名校的学区房单价以每年增长1000元—1500元的速度攀升。一年前南京学区房的价格还在6500元/平方米浮动，仅仅一年的时间，一些好的学区房源单价集体超万了。尤其以琅琊路小学为代表的一线名校，其附近房屋的单价，2006年的每平方米8000元，2007年15000元/㎡，2008年最新的报价已飙升至17000元/㎡，甚至有中介行业人士表示“学区房房价完全有望冲破2万元大关”。
购名校学区房 家长用心良苦
可怜天下父母心，现在学区房购买者大都是非初次置业者，有的本身还拥有比较好的居住环境。尽管学区房的价格已经到了令人恐惧的地步，但是为了让子女能够进入名校学习，甚至有的家长不惜卖掉原住房，只为了能够凑钱买到学区房，从而选择降低本身的生活品位去满足入学的条件。
肖女士一家本来住在江宁一套160平方米的大房子里，可是为了让孩子两年后能进拉萨路小学念书，肖女士半个月前搬进了拉小附近一套只有60平方米的二手房里面。大房换小房，新房换旧房，只为求得一个好学区，家长们的良苦用心天可怜见。
房况新配套优 名校分校学区房受追捧
尽管已升至天价，但名校学区房依然处于“有价无房”或者说“高价少房”的局面。随着名校分校的陆续兴建，不少年轻的家长们纷纷把眼光放到这些名校分校上来。
这些分校一般都建在较新的区域，区域内的房源年代较近，居住质量和公建配套都比较理想，而且这些分校要么是直接师资力量由总部供给，要么由总校管理，教学质量有保障。
以琅小的分校芳草园小学为例，2007年小升初的南外录取率，芳草园小学排名第二，其附近的学区房便从去年每平方米10000元左右，涨至现在的13000元左右，一年内涨幅达25%。
更多的家长不再把城中学区房作为入主名校的唯一机会，而实际上，名校分校学区房近年来也分化了不少学区房购买的主力军。
明发滨江新城 江北首席学区房
沈小姐儿子刚刚满2岁，他们在上个月为孩子买了一套明发滨江新城的学区房。沈小姐告诉我们，现在名校学区房越来越稀缺，入学条件越来越严格，入学门槛越来越高，为了保险起见还是早早把房子买好，心里才踏实。
当被问及为什么选择明发时，沈小姐说是明发的金牌名校组合打动了她，从学前教育到初中，九年义务教育一路都有名校相伴，这样的全程全优教育体系，不仅在江北众多楼盘甚至在城中也是难得一见的。
的确，明发滨江新城是江北最早与名校合作的大盘之一，项目将教育配套作为社区建设的一个重要组成部分来对待。不同于一般项目仅配建幼儿园、小学等的普遍做法，明发滨江新城在教育配套上真正做到从业主需求出发，从幼儿园、到小学、直到中学，为业主子女提供全方位的教育体系，社区内建有5所幼儿园、2所小学、1所中学，业主子女基础教育完全可以在社区内全程进行，称其为首席实不为过。
实验幼儿园、琅琊路小学、南京一中，铺就成长之路
明发滨江新城的名校联盟，网罗了南京最好的教育资源，包括南京市实验幼儿园分园，琅琊路小学分校，南京一中分校，均是南京久负盛名的顶级名校，且小学和中学都属公办性质，收费合理。幼儿园07年3月开园，07年底即凭借雄厚的师资力量及软硬件，获得“南京市优质幼儿园”称号；琅小分校07年9月开学，首次参加全区教学质量调研，总分即名列全区第二，不俗成绩，连总校亦赞叹不已；更值得一提的是，众多业主翘首期盼的一中分校也将于08年9月开学，至此，明发仅仅针对小区业主的“全程优质教育体系”全线起航。业主子女足不出户就可以享受南京市最好的教育资源。
面对城中学区房单价普遍1.5万以上的现状，以5000元/平方米的价格入主明发学区房实在是很有诱惑力，名校不再高不可攀，很多家长可以一圆名校名盘梦。 |
