在二手房买卖方面，2006年7月上旬，受新政实施影响，房源出现持续下滑，与上月同期相比减少了6.55%，营业税征收范围的扩大对房源供应的影响仍在持续中；在客源方面则出现了与房源相反的局面，客户需求在经历一个月的压抑后开始逐渐释放，与上月同期相比增长了38.49%；虽然客源有所增长，但本旬二手房成交量与上月同期相比却减少了6.06%，主要原因是客户购房谨慎心理依然存在，购房节奏放慢和阴雨天气。本旬南京的二手房价格保持稳定，为房价的稳定作出重要贡献的依然是供求两方心理的平衡。一方面卖方在受到国家以及舆论的引导后，在卖房报价时显得更为理性，同时转嫁税赋的行为也少有出现，这样就稳定了房源挂牌价格；另一方面，因需求的确实存在，加上对房价下跌不再抱有幻想，购房者对于目前的房价接受程度开始提高。
而与去年同期相比2006年7月上旬南京二手房市场房源、客源分别增长了3.30%、73.42%、400%。这体现了买卖双方对政策的适应能力有了很大的提高。
本旬南京二手房交易的热点从城中区域向环境较好的边缘区域有所转移，在鼓楼的北部、秦淮区以及白下区的东部二手房交易量有所增长。热点区域小幅转移的原因有：首先城中区域的二手房房源供应有限，尤其是质量较高的房源已不太能满足客户的需求，而这些区域则供应充足；其次一些边缘区域的房子价格具备一定的优势；再次购房者对房屋条件，外部环境的要求日益提高也带来了这些区域二手房交易的旺盛。
在租赁市场上，2006年7月上旬持续6月的良好发展势头，需求与成交同步增长。本旬租赁房源在经过6月份的大量消化后出现小幅下滑，与上月同期相比减少了3.25%；而租赁客源却持续增长，与上月同期相比增长了100.98%；需求的旺盛自然也推动成交的增长，本旬租赁成交量与上月同期相比增长了98.65%。而与去年同期相比本旬房源、客源、成交也增长了4.81%、38.98%、45.54%。租赁需求旺盛带来局部热点区域租金的上涨，比如锁金村等高校附近区域，目前上涨幅度在100元左右。目前租赁旺盛的主要推动力是大学生租房者，平均占到了租房客户的50%左右。
