南京二手房市场中的热点区域在不断地变化着。最近，城南、江宁与河西二手房交易量始终维持在相当水平，迈皋桥等一些城北区域反而逆市而上开始升温。来自南京多家中介机构的交易信息表明，眼下二手房的热点区域是城北，目前城北区域的出售房源较多，看房客也多，供求两旺之下成交速度加快，成交量增大。
城北二手房市场交易猛增
李女士前段时间刚刚把自己的城南一套60平方米的小房子卖掉，就想在市中心买套稍微大一点的房子，可是看房的经过却让她感觉“备受煎熬”：“实在是看不好，市区内现在的价格贵得实在离谱。一些房东都很牛，地理位置和户型好一点的，八九千甚至上万元，我卖房子的钱还不够买个比原来大不了多少的房子。”李女士又去江宁和河西转了一圈，最后却在南京城北买了一期二手房：“虽然价格比以前贵，但是我还能接受，买个100平方米的房子应该是没有问题的。”
像李女士这样的购房者并不是个别，致力于城北二手房市场好邻居房产的徐键总经理告诉记者：“最近我们这里不少来问房子的客人，原来都是打算在河西和江宁买房子的，可最后还是选择了城北。”据介绍，由于历史、地理等原因，该区域的环境、档次等还较为落后，往年城北二手房市场不论是成交量，还是价格，都是比较低。但今年以来，城北二手房市场持续火爆，交易量节节攀升。徐键告诉记者，七八月份城北区域的二手房成交套数已占至总量的30%左右，成交量比去年同期成倍增长。去年销售淡季仅销售两三套房，而今年城北二手房却逆市增长，每个月都能卖出30套左右。
买房者为何中意城北
由于历史和城市发展战略方面的原因，城北向来是南京房地产市场的“冷门”。相对于城南以及河西、江宁，城北二手房受关注程度也不高。数年前的城北住宅，给人的印象是拥挤嘈杂，地段远没有良好的环境，也没有像样的小区，周边工厂多，居住环境差。现在的城北，无论是作为居住区还是商住区，都有很大的潜力。由于在与主城区的直线交通距离上具备明显优势，近两年来城北的住宅开发档次有所提升，特别近年以来，城北板块由于便捷的交通和不断优化的环境，许多大型化工企业也将陆续搬走，再加上市政府着力打造幕府山风景线。这些有利因素吸引了许多苏北以及安徽等地的购房者选择在此安家置业，使得城北成为一块新的置业热土。
“城北二手房还有升值空间。”好邻居徐总告诉记者，目前城北二手房供应量相对充足，价格较为合理，买一套60平方米的二手房在40万左右。虽然城北房价从四五千上升到七千左右，但城北的房价仍有增值空间。南京城北房源分布在迈皋桥、小市、月苑、营苑等区域，这里的交通情况都还不错，生活配套齐全，目前周边环境还不是太好，不过整体看来还是不错的选择。部分中小户型的二手房分布在幕府一村、五塘村、小市新村、安怀村等小区，生活比较方便。
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好邻居房产主打城北市场
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谢高林 |
