今年南京实施的“一房一验”将升级换代。昨日，南京市建工局相关人士表示，南京今年将实施住宅主体质量验收评优。据了解，“一房一验”只是检测住宅的“皮肉”，而即将实施的主体质量检测，将更进一步，检测到住宅的“筋骨”。

　　南京自2006年6月1日开始实施“一房一验”以来，已经有1.1万套新建成的住宅接受了检验。检验的项目主要包括楼地面、墙面和天棚面层质量、门窗安装质量、栏杆安装质量、防水工程质量等8个方面。具体内容都是住宅交付过程中比较常见的问题，如裂缝、空鼓、露筋、地面起砂、墙面爆灰、渗水、层高等各个方面。南京市建工局专家表示，这些检查基本都属于“光感”方面的检查，至于建筑内部的质量如何，这些检查是检查不出来的。专家表示，建筑的最大浪费不是这些小毛病，而是建筑寿命太短。如果在建设过程中能够全部参照建设标准来完成，那么住宅的使用寿命就能确保到70年以上。

　　市建工局专家表示，虽然从南京已竣工验收的房屋来看，主体结构性质量问题并不多。但是，为了进一步完善住宅的质量，建工局即将在今年配合“一房一验”，推广实施住宅主体质量专项检查。这样一来，南京住宅质量将有望从“皮肉”到“筋骨”都接受细致的检查，南京住宅质量将有更进一步的提高。