1、注意临界学区划分
别以为同一条路或同一个小区里的孩子，都会被划分到同一所小学。实际上，小学学区的划分是会精确到门牌号的，有的也许一墙之隔就是两个学区。还有学校会根据每年新生的摸底情况，在学区相对稳定的前提下会有所调整。因此，打算买学区房的家长最好不要买处在两个学区分界线附近的房屋。买房前应先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，对比近几年学区划分的变动，从中挑选较有保证的房屋。
2、关注学校最新政策
部分学校也会出台一些政策，如“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔5年以上”等等。最后，花高价买了学区房，孩子却没能如愿入学，这样的事情时有耳闻。因此，家长应当及时了解学校的一些最新政策，避免白费心思。
3、了解学区房拆迁问题
有时候卖方会特意隐瞒该区域将被拆迁的事实，而中介公司工作又存在疏忽，这样买方若没具体了解这个情况，那就会造成不必要的损失，所以市民购房前仍须多方咨询确认。
4、谨防开发商假宣传陷阱
在买学区新房的时候，消费者也应该留一个心眼。有的开发商在销售楼盘的过程中，就以学区房为诱饵，告诉家长只要买了房，孩子就能入学无忧。但实际情况到底怎么样？开发商心里也没底。如果最后由于学区划分问题，买了新房，自己的小孩根本不能在附近的学校就读，那就会与开发商发生纠纷了。
本期嘉宾
江苏南京天煦律师事务所
孙斯波律师 |
