关于阁楼的相关问题
购房时注意哪些方面
一、弄清房价计算方式。对于那种阁楼计算在销售面积中的情况，一定要弄清楚房价是如何计算的，是否包括阁楼的价格以及是多少。
二、弄清阁楼高度。买阁楼不仅要关注阁楼的面积，还要注意阁楼的高度，因为根据目前的住宅建筑规定，只有等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分才计算建筑面积的。
三、弄清产权归属。对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要弄清楚房屋的权利归属，是否归顶层住户所有。
四、弄清阁楼配套。一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距；另外，一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯也是需要购房者另外付款的。因此，在购房前要弄清楚楼梯、供暖设施、装修程度等事项，最好把约定写入合同。
阁楼的装修法则
一、尽量保持原有结构。设计时尽量不要去改动原有结构，即保证了安全性，又尊重了阁楼的独特性。
二、合理利用阁楼空间。装修时可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间；一些有坡度的边角，也可利用射灯、植物、鹅卵石做成一些小景观。
三、要注意电路的问题。在埋电路时应该注意预留空调线。选灯时也可以多选用壁灯以及落地灯，这其中以双控灯为佳。
四、注意阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，因此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。
本期嘉宾
江苏南京天煦律师事务所
孙斯波律师 |
