朱女士来电询问，她在今年2月份刚刚买了一套二手房，现在产权证、土地证都已经办了下来。昨天看到本报报道的物业维修资金交存办法要调整的消息后，想知道她购买的这套二手房是否也牵涉到维修金的交纳，如果需要的话，她该办理什么手续？
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市场人士介绍说，现在市场上交易的二手房，只要购买者能够顺利办下两证（产权证与土地证）的，其实都不需要交纳物业维修资金。原因在于二手房的原房主必须在交清了维修资金后，才能领到产权证，而只有拥有合法的产权证，该房产才能够上市交易。这样一来，购买二手房的市民大可以放心，这笔维修金已经由原房主交过了。
那么，物业维修金的发票上仍是原房主的名字，这会影响到购房人的利益吗？据南京市房管部门一位资深人士介绍，在今后碰到房产的维修需要动用这笔资金时，新任房主仍享有支配权。 马祚波 |
