| 租房合同到期当事人可随时收回 |
| 2007-03-27 03:46:54 |
接听时间：26日上午10：30-11：30
在线律师：程飞（南京刘洪律师事务所）
138*****267：我与某厂签订房屋租赁合同，约定期限为2001年7月至2004年7月。合同到期后，我又按照当时合同约定的租金交至2005年4月。但从2005年5月至今，我未交房租。现该厂要求我从房屋中迁出，我是否应迁出？能得到补偿吗？
程律师：《合同法》第236条规定：租赁期间届满，承租人继续适用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第232条规定，不定期的租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故本案中，合同到期后，你与该厂的租赁合同应视为不定期的租赁合同，如果该厂已在合理期限前通知你迁出，你应当依法迁出，并且得不到任何补偿。
134*****119：前年，我批发了建材给某工地，他们打了一个欠条给我，注明一个月后还，但至今也没还。现在，我能起诉对方吗？
程律师：《民法通则》第135条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。因此，本案中，欠条的还款日期不会影响你的起诉，但是如果你起诉时已经超过欠条注明的还款日期两年以上，有可能不会得到法院的支持。吉启雷 整理
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| 来源：扬子晚报 |
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