房产
现场交20万,今天,我见证了板桥最后一批1字头房源收官!
2017-09-05 17:34:54

  昨天上午10点,板桥明发浦泰梦幻家公证摇号,根据摇号公示显示,共有1347组买房人参加摇号,整体中签率16.6%,买到依然不容易!
  项目于今天上午9:00在金奥费尔蒙酒店进行开盘选房,推出最后224套毛坯房源,均价17490元/㎡,而这也是板桥目前仅剩的最后一批“1字头”房源。

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  均价17500元/㎡,2小时售罄,有人连夜打飞的过来买!
  上午8:30,不少购房者就已经到了选房区。正式选房前,不少购房者都聚集在价格公示处,讨论着各自中意的房源以及价格!

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  从现场公示的内容来看,本次开盘不仅没有优惠,而且要在确认选房后就立即缴纳定金20万元。

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  在现场,七哥和多位购房人交流,得到以下信息:
  1、今天到场选房的,以年轻人、刚需客为主,多是自住需求,对楼层没有讲究,只要能买到,还有不少老人都是陪子女过来买的。

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  2、现场有不少300号往后,甚至500多号的客户也到现场。围着栏杆,想碰碰运气,看能不能有捡漏的机会。
 

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  3、现场有购房者在昨晚已经认购了恒大悦澜湾的77㎡户型,今天过来看看有没有机会捡漏,如果今天买到了,立马就退了恒大悦澜湾!
  4、现场有购房人因委托变更,乘坐飞机连夜从广东飞过来!
  5、七哥现场还碰到几位来自河西、老秦淮一带的投资客群,她们有的连房子都没看过,有的则是以小孩名义买的。问他们为什么选择买这里投资,都是先买这放手上,反正便宜,后期再看!
  6、一位来自河南的购房者告诉七哥,今天没有买到,准备去江宁滨江买弘阳禹洲时光印象的高层了,旁边的年轻女孩则觉得江宁滨江太远了。
  截止今天上午11:57,明发浦泰梦幻家加推的224套房源全部售罄,最后一个号码为288号。从9:40开始选房到结束,全程耗时2个小时多一点!
 

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(现场实拍最后的销控表)

  板桥还有3家楼盘,包括一个纯新盘,但今年很有可能都买不到!
  除了今天加推的明发浦泰梦幻家之外,目前板桥区域在售楼盘仅剩下蓝光公园1号以及石林大公园;除此之外,还有今年7月26日开工的纯新盘星叶·欢乐城。
  ▼▼▼蓝光公园1号,项目高层房源已经全部售罄,目前所剩房源均为洋房产品,共9栋花园洋房,面积133㎡起,暂无加推计划,后期加推计划待定。
  值得注意的是,项目前期高层房源的均价已经是板桥区域最高,达到了21500元/㎡,不知道后期加推的洋房产品价格会不会有一个新的突破?

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▼▼▼石林大公园,这家楼盘算是板桥的老盘了,项目自从2013年8月份加推之后,至今再无动静,距今已经过去48个月。目前的最新动态显示的依然是:上市时间未定,价格信息待定。
▼▼▼纯新盘星叶·欢乐城,该项目于2016年4月15日的土拍中由栖霞建设以总价21亿元竞得,楼面价8882元/㎡,地块已于7月26日举行了开工仪式。不过开发商已经明确对外表态:项目整体今年不会开盘,预计开盘时间在明年。
 

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  从板桥剩余的这3家楼盘最新动态来看:错过明发浦泰梦幻家,今年想在板桥买房,可能有点不太现实了!
  地铁辜负了板桥,但却阻止不了其它利好的出现!
  谈及板桥,总绕不开地铁8号线的那道坎儿!在南京网络问政平台上,有关地铁8号线的帖子太多,时间跨度也很长。
 

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  没有8号线,板桥就不发展了吗?除了地铁8号线让10万板桥人民伤透了心之外,板桥的利好还是不少的:
  1、板桥万达广场签约。今年3月8日,“板桥新城"政府网站正式公布这一消息。南京市板桥新城管委会与大连万达商业地产股份有限公司签订了《南京市板桥新城万达广场项目投资框架协议》。
 

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  2、S3号线宁和城际即将开通。今年8月15日,宁和城际开始进入不载客试运营环节,最新消息啊显示,S3号线最快将于11月份正式开通运营。
  虽然S3号线刘村站距离板桥新城还有一段距离,但却可以改变目前板桥居民全部涌向油坊桥站乘坐地铁的交通状况。

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  3、苏宁足球小镇。7月25日,据雨花经济开发区透露:南京国际足球小镇项目已经正式签约!根据前期规划,足球小镇选址在长江三桥北侧区域,也就是雨花经济开发区人居森林项目区域内。

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(苏宁足球小镇选址)

  据悉,足球小镇不仅是一个足球俱乐部训练基地,还设有青少年足球学校、草根足球比赛场地、 小型高尔夫球场、微型马拉松、小型F1方程式赛车、自行车赛道,同时还设置了相关的主题文化休闲商业街区、主题体验馆、影视创意、电子竞技等文化创意产业。建成后将是集重量级赛事、休闲购物、主题体验等全新的互联网+体育+文化的生态圈。

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  随着苏宁足球小镇的正式签约,板桥地区的配套发展,包括交通、商业、教育等方面或将全面提升。未来,诸如中超、足协杯等足球比赛将在苏宁足球小镇举行,这对板桥地区而言将是一个极大利好!
  目前,足球小镇选址范围内涉及到天后、西寇、近华、天保四个社区约130万平方米的拆迁工作,已经进入前期调查阶段,计划1年内完成该区域拆迁!
  4、中兴路北延跨秦淮新河大桥。今年8月27日,中兴路北延跨秦淮新河大桥工程施工任务全部结束,大桥顺利完工。
 

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  目前,大桥靠河西南一侧道路,由于受到地铁的影响,已经确定将原道路部分路段改为桥梁,目前正进行立项及前期手续的重新办理。河西管委会将尽快推进该项目的建设,争取早日通车。

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  通车后,板桥距离河西南的距离将进一步缩短。
  板桥曾被视做刚需的价格洼地,但随着一系列利好配套的进驻、品牌房企的集聚,区域的房价地价都在不断刷新。
  如今,这片曾经的刚需洼地,房价早已经破万,不再是想买就能买了,随着区域配套利好的进一步落实,不知道板桥以后的发展会不会让你对它刮目相看呢?(编辑:赵乙)

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