房产
进击的宝华楼市来袭,南京“环京圈”仙东板块地价将破万!
2017-08-25 09:17:57

  昨日(8月23日)句容土拍,5幅地块位于宝华,一幅位于边城镇仑山湖水库。

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(句容市国土资源局)

  拍卖的6幅地块具体结果如下:
  招商、碧桂园成最大赢家
  1、宝华镇宝华大道东侧局部地块A被碧桂园摘得,成交楼面地价为9541元/㎡,溢价率达70%;
  2、宝华镇宝华大道东侧局部地块B被碧桂园摘得,成交楼面地价为8639元/㎡,溢价率为54%;
  3、宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块A被招商摘得,成交楼面地价为2799元/㎡;
  4、宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块B被招商摘得,成交楼面地价为2445元/㎡;
  5、宝华镇仙林东路北侧、宝四路东侧局部地块C被招商摘得,成交楼面地价为2431元/㎡;
  6、边城仑山水库南侧局部地块被江苏仑山发展有限公司以成交价1274万元摘得。
  宝华的土拍被招商和碧桂园两大开发商包圆了,广大网友戏称:此次土拍就是一场为碧桂园和招商准备的,招商、碧桂园,请开始你们的表演。
  虽为玩笑,但昨日碧桂园摘得的宝华镇宝华大道东侧局部地块A(1号地块)的确引人注目,该地块的楼面价高达9541元/平方米,再度刷新了宝华地区的地价,成为宝华句容地区新地王。

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(1号地块、2号地块区位图)

  就在2个月前(6月22日),宝华镇射乌桥路南侧局部地块A被江苏成至摘得,成交楼面地价为6745元/㎡,刷新了句容最高地价,而今,时隔两个月,最高地价再次被刷新,楼面地价上涨接近3000元/㎡。
  此次碧辉园拿下的两幅地块距离南京地铁4号线仙林湖站距离约5公里,周边地产开发项目较多,而且离碧桂园大学印象、碧桂园仙林东郡较近,周边还有金科观天下、香山壹境等楼盘。在北边不远处的仙林大道,还有恒大雅苑、仙林印象等品牌楼盘。
  目前仙东板块土地异常火热,小编在这里给大家整理了一下碧桂园此次拿地周边的楼盘:

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(高层、小高层房源统计)

  目前宝华几乎没有住宅房源在售,而且后期加推时间也未定。随着句容限购政策即将期满,未来句容购房政策是何种情况,我们拭目以待!

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(别墅房源统计)

  目前宝华区域内别墅扎堆,众多品牌房企也在争相进驻,包括金科、弘阳、绿城、碧桂园、新城等。9月或将迎来众多品牌别墅的开盘潮,有需要改善置业的朋友们机会来了!

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(公寓房源统计)

  宝华区域内公寓盘较少,目前在售公寓房源选择性不高。
  目前宝华普通住宅房价在15000元/㎡以下不等,主要吸引的还是外溢的南京刚需以及一些投资客。去年初的宝华房价还在7000-8000元/㎡,现如今已经涨到万元以上,房价涨幅较快,此次土拍,楼面地价已经逼近万元,想必房价将会再次飙升,也有网友猜测,宝华楼市房价会在不久的将来破2万元大关!
  延伸阅读:宁镇扬一体化进程加快,助力此次土拍价格预期
  8月16日,南京市政府网站发布《市政府办公厅关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》,其中特别提到,要加快推进南京地铁2号线和城市公交向宝华延伸,南京市政府提出,将整合仙林大学城和宝华片区,加快仙林—宝华科学城建设。

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  今年6月17日, 句容·苏宁智慧科技小镇项目举行签约仪式,这也就意味着苏宁智慧科技小镇正式落户宝华!
  今年2月9日,江苏省中西医结合医院与句容和邦盛德康复医院共建合作签约仪式在宝华山国家森林公园举行,标志着江苏省中西医结合医院分院正式落户句容宝华镇。江苏省中西医结合医院和江苏和邦盛德康复医院共同签署合作框架协议,将对江苏和邦盛德康复医院的业务技术、服务体系、人才培养、运营管理、综合协调等各方面给予全方位的合作支撑,形成紧密型医疗联合体,共同打造集养生保健、康复、养老、治病、文化旅游、现代观光六位一体的、体现现代健康服务理念的新型医疗机构,共同满足百姓对优质医疗服务的需求。
  众多利好不断来袭,品牌房企也在疯狂涌入宝华,宝华未来的发展预期可估,不管从地理位置、配套设施还是前景规划,都将成为南京重要的置业板块!(编辑:赵乙)

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