南京
河西南退房报名不足20人 房企要求全款付清成“拦路虎”
2016-12-20 19:57:04

  扬子晚报网12月20日讯(实习生 刘佳煜 记者 马祚波)历经多轮调控,河西楼市仍是南京房地产市场的热点区域,不过,本月退房名单上的一套河西南房源,34000多元/㎡的价格却只有十几人报名,这究竟是怎么回事呢?
 

  南京网上房地产在上周挂出了12月份的退房公示,与前几月只有个位数的房源数量相比,本月退房猛增至31套。其中六合最多,被退出了10套房源;江宁、高淳各有8套,河西南、城南各1套,此外还有鼓楼3套。据了解,今年8月和9月的退房数量均只有7套,10月份降至5套,11月份为8套,12月份的退房量比前四个月的总和还要多,有市场人士认为,这可能与南京近期开展的查处虚假购房证明有关,自11月以来,南京市不动产登记局已经注销了三批共177份购房证明,如果买房人持虚假证明已经购房的,房源必须解除合同,因此,12月份退房数量的猛增或许包含此类房源。

  扬子晚报记者注意到,这批退房中最受关注的当属河西南金地中心风华的房源,退房面积为96.42平方米,单价34488元/㎡,精装交付。在今年10月份首开时,这家楼盘的均价为35000元/㎡,开盘当天即告全部卖光,新房要等到明年才会上市,那么这套退房会吸引买房人抢购吗?这家楼盘的营销人士今天告诉扬子晚报记者,目前来报名的只有十多位,“不超过20人吧,可能是门槛太高了。”这位营销人士口中的“门槛”其实指的是付款方式,开发商要求购房这套退房的买房人必须一次性付款,不能办理贷款,而根据南京市退房销售的相关规定,退房的价格是不允许超过原价的,至于付款方式,则由房企决定。此前,江宁九龙湖等地的多套退房也提出了全款付清的要求,前来报名的买房人明显少了很多。
业内人士算了笔账,这套河西南退房的总价超过330万,普通买房人恐怕难以凑齐这笔巨款,只好“望房兴叹”。相比之下,南京火车南站的万科尚都荟一套退房则没有付款方式的限制,这套房源面积为

  86.13平方米,单价25224元/㎡,项目目前已经清盘,而安居客等网站显示的周边房价在31000元-32000元/㎡左右,开发商表示已有100多组客户报名认购,报名截止日期为本周六。编辑:乔金玲

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