南京
有报告称南京上月房租不升反降
2017-08-10 20:54:01

  扬子晚报网8月10日讯(记者 马祚波)每年的暑期本该是房屋租赁旺季,然而南京7月份的租金水平不升反降了。根据我爱我家南京研究院刚刚公布的7月房屋租赁市场分析报告,7月全市平均租金为2480元/套/月,环比6月下跌30元,低于去年同期租金水平,除了秦淮区、鼓楼区和建邺区,其他区域的租金水平都出现了下滑迹象。

今年3-5月曾出现连跌行情

  “每年6月的毕业季后,南京租赁市场往往会出现小高潮”,我爱我家南京研究院相关人士介绍,有租赁需求的不仅是应届毕业生,还有外来务工人员、租期届满需换房的租客等等,不过,在今年的传统租赁旺季里,南京的租赁市场却出现了意外:统计显示,7月份南京平均租金水平为2480元/套/月,环比6月下跌30元,降幅为1.2%,这一数据也低于去年的同期水平。而且记者还发现,在今年的3月-5月期间,租金也连续下滑了3个月,从2725元/套/月降至2472元/套/月,下滑了253元。

租赁热门江宁江北租金均下探

  值得关注的还有全市9个区(不含高淳、溧水)的表现,据南京我爱我家研究院统计,7月份南京有6个区租金下跌,租金跌幅最大的是六合区,环比跌幅达8.9%。作为南京的远郊板块,在市场整体表现不佳时,六合板块跌幅最大在情理之中。此外,租赁热点区域江宁、浦口的租金均有小幅度下跌,环比分别下降了1.11%、1.05%。分析人士指出,江宁、浦口租赁需求更多体现为合租需求,而在长租公寓等更有价格优势的产品下,面临更多的分流,导致租金让步幅度更大。租金上涨的区域只有秦淮、鼓楼、建邺3处,涨幅最高的鼓楼区为2.38%。

  扬子晚报记者在安居客、链家网等网站也看到,租赁房源的报价有所松动,特别是供应量大的浦口、江宁等地,8月的平均月租金较之前降幅接近100元/套/月,河西的租金价格虽然坚挺,不过房主也给出了一定的还价空间。我爱我家南京研究院人士指出,在调控政策加码后,不少原先打算出售的房屋转为出租,准备购房的人也在政策影响下延长租房周期,供应量增大后,租客在租房时有了更大的议价空间。

南京房租水平全国第九

  前不久,58同城也发布了一份毕业季租房趋势报告,根据大数据统计,全国房屋租金前十城市中南京位居第9。报告显示,在目前的租房需求城市排行中,排在前十位的分别为北京、深圳、上海、杭州、厦门、广州、珠海、大连、南京、青岛,这些城市租房热度飙升,跟毕业生就业意向城市相吻合。58同城数据研究院监测数据也显示,城市房屋租金排名也与此相对应,在全国房屋租金前十名中,南京位列第9位,而前三位的依旧是北京、深圳和上海。 编辑:王育昕

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