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疯!南京新地王楼面价4.25万/平
来源:腾讯房产南京站
发布于:2016-01-29 21:51:28

  1月29日,南京河西地价被新地王改写!河西中部G68地块楼面价突破了四万元!同时,河西8个新盘都准备卖4万元/㎡以上,9个热门二手房小区房价已超过4万元/㎡。在地王和新盘合力推动下,今年河西房价正全面向5万元/㎡靠拢!

疯!南京新地王楼面价4.25万/平

  经过近一个半小时的激战,9宗地块有8宗地块成功出让,一宗流拍,出让总金额达139亿元。

  建邺区河西中部38、39号地块即G68地块,东至黄山路,南至兴隆大街,西至国有空地、北至白鹭东街,出让面积69205.48平米,用地性质为二类居住用地,最高容积率2.2,起拍总价27.05亿元,起拍楼面地价17767元/平米。

疯!南京新地王楼面价4.25万/平

  今日土拍成交地块一览表

  河西中部38、39号地块将有包括融创、金地、华润、旭辉、禹洲、泰禾、金茂+电建、万科、仁恒、保利、金隅、合景泰富、招商、建工、正荣在内的15家房企报名。大战前,多家房企曾发话对河西中部G68地块势在必得。

疯!南京新地王楼面价4.25万/平

  竞价开始后,各家房企也是来势汹汹,招商在第7轮甚至直接加价7亿将总价抬升到40亿,随后几家房企也直接几个亿的加价,现场欢呼声不断,主持人提醒大家冷静出价!

  经过87轮加价,河西中部G68地块由上海建工以64.8亿元拿下,楼面地价42561元/平米,溢价率高达139.6%,荣登河西中部乃至全市新一任地王!

疯!南京新地王楼面价4.25万/平

  作为河西中部纯住宅用地,“准地王”的G68地块一出现就备受关注。作为河西价格天花板区域,G68地块周边“豪宅林立”,目前仅有宏图上水云锦、金隅紫京府和涟城三家楼盘在售。其中宏图和金隅一期房源都全部售罄,今年都将加推的二期房源单价将冲上4万;纯新盘海玥名都苑年后即将入市,对外放风价高达45000元/平米。

  房价水涨船高,地价更是高不可攀。去年6月北京北辰以21203元/平米摘得河西“地王”,10月份保利又以24026元/平米荣升新“地王”,仅仅三个月之后,河西“地王”再度易主,地价甚至翻了一倍多,而42561元/平米的地价也超过了全市目前绝大多数在售楼盘的均价。

  南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示:之前2016年河西房价摸五万的预判也并不算激进了!然后请叫北上深宁,广州、杭州房价都已被大南京甩开了。南京国土局不花一毛钱营销费用,把南京这个大盘操的如此之好,值得全国城市借鉴学习!

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