南京南京
南京二手房上周成交量翻番
2017-06-27 06:32:22

  扬子晚报讯(记者 马祚波)在交易量持续下探三周之后,南京二手房市场在上周迎来“大爆发”,统计显示,过去这一周全市共成交二手房1786套,环比大涨108%,且挂牌房源的数量与价格均有所上浮。

  来自南京网上房地产的数据统计,上周1786套的二手房成交量是自5月底以来单周交易量的新高,环比前一周的859套翻了一番多。365二手房主编王玉在接受采访时向扬子晚报记者表示,最近一个多月以来,南京的二手房市场波动比较剧烈,主要表现在交易量的起伏上,5月的最后一周南京成交了3442套二手房,而到了6月初,数据迅速下滑至1544套,可以说惨遭“腰斩”;而6月中旬的数据继续下滑,6月12日-18日单周只成交了859套。这是今年以来为数不多的单周“破千”的状况发生。

  究其原因,业内人士认为这与近期南京新房市场放量供应密切相关,在经历了数月的等待后,南京新一轮调控尘埃落定,公证摇号的细则也正式对外公布,来自城东、城南、南站、江宁、江北等各大板块的房源陆续推向市场,据不完全统计,从5月底至今,全市已有20多家楼盘端出5000余套新房上市。由于买房人对于公证摇号普遍比较认可,因此购买新房的积极性较高,二手房市场受到一定程度的“冷落”。该人士指出,上周南京二手房交易量的“反弹”只是逐渐回归正常的市场行情而已,因为从过去三个月的市场表现来看,单周交易量通常在2000套以上。

  在房主的挂牌价格方面,南京卖房人对于房价依然有较高的期待。来自365二手房的统计数据,上周南京二手房挂牌均价为27031元/㎡,比前一周的26953元/㎡上涨了78元/㎡,单周挂牌价自4月份以来一直呈现持续上涨态势,报价最高的依旧是建邺区,36506元/㎡的挂牌均价超出第二名鼓楼区3000多元/㎡。与此同时,来自安居客、58同城等网站的统计数据也显示,河西房价虽在近期有小幅波动,但是仍保持向上的曲线,在房源供应不足的奥体板块,房主报价保持在43000元-49500元/㎡之间,上下波动并不大。在挂牌量方面,上周南京二手房房源新增挂牌2363套,环比增加31套,江宁区的挂牌量最多,共500套。

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