南京南京
南京一楼盘72套房 吸引1600多位购房人
2017-08-30 06:17:04

  29日凌晨四五点,朦胧天色中,有购房人已带着购房证明、身份证、户口本原件和复印件,早早来到南京江北高新区永固路3号一家楼盘的售楼处门前排队。他们期待8点半售楼处开门后能最早一批登记拿号。 新华日报记者 汪晓霞

  排队一整天

  只为一个希望摇中的“号”

  前一天晚上,这家名为亚泰山语湖的楼盘领取了72套4层洋房的销售许可,销售人员随后通知意向购房人备好相关购房材料,次日到售楼处登记排号。该楼盘即将开盘的这批房源均价16486.96-16668.36元/平方米,比目前其二手房挂牌均价21410元/平方米低出4700-4900元/平方米。新房与二手房悬殊的价格倒挂,吸引了购房人的强烈需求。当下南京楼市新房供应堪称稀缺,这家有地铁、商业、浦口外国语学校分校等配套,且又是洋房的楼盘,便成了购房人眼中炙手可热的“香饽饽”。

  上午10时许,等待登记排号的队伍已蜿蜒约200米,上千人。至傍晚6点左右,排队认筹的人数已超过1600人。

  “我从早上9点开始排队,到下午3点半才办好认筹,拿到号。”“我早上7点就来排队,3个多小时只挪动了50米,最后拿到806号。”采访中,记者听到购房人这样的讲述。在外等待的人们不少自带小凳,自备口粮,俨然要打一场“持久战”。

  因为意向购房人“爆棚”,原本登记在傍晚6点截止,不过在傍晚6点之后,先前排队的购房人还在慢慢等待办理拿号手续。这个“号”,即是公证摇号选房时的“代码”。按照南京市相关规定,当需求量超过供应量时,须公证摇号,摇中即可参加开盘时的选房。在市场看来,相当于买彩票求中彩。

  摇了这家摇那家

  买房人在多家楼盘登记

  这家楼盘一套87平方米的房源,总价也不过140万元左右,不仅让刚需颇为心动,也让投资需求按捺不住了。“抢房去!买到就是赚到!”在一个购房微信群里,大家热议着这家楼盘的排号。不过,更多人也在担心:1600多人“抢”72套房源,命中率或将创南京5月公证摇号售房以来最低。

  上个月,这家楼盘曾有一次推新,当时112套房源,引839人参与摇号,摇中率13%。因房源紧俏,而限价压住房价上涨,内部人员与中介联合炒作“房号”的消息也不胫而走,当时一个“房号”卖到十几万元。眼下市场监管升级,卖“房号”已不明目张胆,暗流是否存在不得而知,但市场依然存有担忧:只要一二手房价格倒挂现象不改,供应依然紧缺,那么供需矛盾仍然尖锐的情况下,就很难杜绝“房号”这一怪胎。

  在亚泰山语湖排号的同时,毗邻楼盘招商兰溪谷将开盘的消息也传入购房人耳朵,届时很可能又是一番“热抢”。另外,江北另一家难买的“神盘”华润国际社区9月可能开盘的消息也释放出来。

  有买房人坦言,为确保能买到房,现在基本都是同时在多家意向楼盘登记,摇了这家摇那家,“赌好运”。对于刚需而言,这样买房状态更多是无奈;对于投资而言,这样的状态更像是投机。调控下的买房“百态”,滋味多种。而显然,这样的情形,肯定还会在其它供需失衡的区域一再上演。

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