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| 付过的房款竟成了“欠款” | ||||||||||||
| 扬子晚报 2007-08-12 03:35:43 | ||||||||||||
[扬子晚报网消息]
买房付了房款却迟迟没有拿到发票和购房合同，购房者索要时，却被要求补交所谓“差价”，而且还要再写一份数额与房款一样多的“欠条”。泰兴市市民张先生等人觉得这太不合理，于是向本报反映。 收了房款跑了人 据张先生说，2006年底，他准备在泰兴市和盛房地产公司开发的阳光华府楼盘购房,由于当时房屋并不具备交房条件，为能买到房，他就预交了45万元前期款，并与“和盛”的阳光华府项目部签订了一份预付款协议，对方随后将房子的钥匙给了他，承诺尽快提供正式购房合同和发票。可直到现在，他也没有拿到，房产证因此办不下来。他为此曾多次找阳光华府项目部的负责人周先生交涉，可对方却说，他们只负责卖房，一切手续由总公司办理。几个月后，张先生察觉事有蹊跷，再与周先生联系时，对方却叫他去找“和盛”，随后就联系不上此人了。 打欠条买房者担心 为讨说法，张先生找到“和盛”开发公司，一位负责人说，钱也不是他们收的，张先生要在原价的基础上，每平方米再加400元差价，并且还要写下一张45万元欠条，公司才能与他签订正式的购房合同。对此，张先生既感不解更感到担心，因为他已付了45万元房款，万一这笔钱追不回来，而“和盛”又要兑现“欠条”上所载明的“欠款”，他岂不是赔大了？但不打“欠条”又拿不到手续办不了房产证，真是进退两难，不知该怎么办。 记者就此致电泰兴市和盛房地产公司时，该公司法定代表人丁先生解释说，阳光华府的楼盘不是“和盛”开发的，该楼盘开发商是以项目部的名义挂靠“和盛”的，他们利用总公司的名义向购房者收取的房款并没有上交给“和盛”，而是自己收去了。出事后，他们和阳光华府项目部交涉过几次，可对方拿不出钱来。现在，楼盘已符合交付条件，为保证双方利益不受损害，公司提出一个方案，即房子还按当初的价格卖给购房者，由“和盛”垫付前期款，签订正式购房合同，代办房产证，不过购房者要把未付的余款付清，至于“差价”就不收了，但因为张先生所交的45万元预付款不是他们收的，所以要张先生等购房者先写下相同数额的“欠条”，等日后再一起向阳光华府项目部追讨这笔钱。 不提供相关手续可起诉 记者就此向泰兴市房产所咨询时，办公室的叶女士说，办理房产证时，市民必须出示有关材料，其中购房款发票和购房合同尤其重要，缺一不可。房产部门提醒购房者，买房时一定要了解清楚相关信息，避免上当受骗。 那么，这样的“欠条”究竟该不该打呢？记者就此请教了江苏长三角律师事务所主任陈议，他说，既然项目部作为总公司的分支机构，并以总公司名义运作并收取房款，那么，无论总公司是否收到该款，都与购房者无关。该公司不能让已付款的购房者再打欠条，因为这是没有法律依据的。如果该公司因此不给购房者提供发票和购房合同等相关手续，后者可向法院起诉。 实习生 赵云霞 记者 郑幼明 |
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