[扬子晚报网消息]
目前尚无楼盘接受“政审”
阳光权是近年来市民关注的焦点,随着本月起《南京市城市规划条例实施细则》正式实施,所有住宅最小的楼间距不得小于15米。昨日记者从南京市规划局获悉,由于新旧细则存在衔接问题,目前还没有一家新建楼盘主动接受“政审”。也就是说,目前还没有按照“15米楼间距”执行的新楼盘开建。
南京规划局有关人士告诉记者,修改后的《细则》存在新、老《细则》的衔接和平稳过渡问题,需要一定的时间。凡属2007年8月1日前已通过“招拍挂”取得建设用地或国土部门已发出土地出让公告的,均继续按出让条件执行。2007年8月1日前已纳入土地储备或公告出让流标的,均按新《细则》的规定重新确定出让条件后再进行公开出让。
对于非“招拍挂”的建筑项目、且于2007年8月1日前已按老《细则》的规定取得规划设计要点、并在规定周期内的,仍按该要点执行,并且必须在2008年8月1日前取得建设工程规划许可证,否则,应按新《细则》的规定重新调整。其中分期实施的项目,在2008年8月1日前只领取部分建设工程规划许可证的,非单幢建筑的未领证部分应按新《细则》的规定重新审定规划设计方案。
据悉,目前,南京市区已竣工高层建筑600多幢,而伴随高层建筑的增多,相应地就给周围建筑的采光带来了影响,仅去年就发生了多起“阳光权”纠纷。另一方面,随着土地价格的一路飙升,为了追求利润最大化,开发商充分利用空间,楼距变得越来越近,加之一些城市在对新建住宅楼规划审批环节中存在漏洞,让开发商有机可乘。而最新修订的《细则》从8月1日起正式实施,今后拍地的新楼盘楼间距将扩大1-3米,所有住宅最小的楼间距不得小于15米,市民将不再为阳光权而犯愁了。(余小奇 王宏斌) |
