接听时间：22日上午10：30-11：30

　　在线律师：罗利军（南京熙典律师事务所）

　　周女士：我家老房子3月份拆迁了。房产证上是我公公名字，婆婆3年前已去世，房子是婆婆在世时盖的。公公再娶也已２年多了。拆迁时房子分成２户，公公把一部分房产，120平方米和60平方米两套房子过户给我丈夫，居住人是我们一家3口。另一部分房产，120平方米房子过户给了小姑子，居住人是公公、继母、小姑子。这3套房子18个月后才能拿到。当时，继母因她父亲去世奔丧不在家，回来后吵着要房子，公公便改变主意，到法院起诉，要回所有房产。当时我们签的过户协议是一份格式化文件，保存在开发区，我们双方都没有存有这份过户协议。这份协议是否有效？现在老公公的律师打电话给我们，要求让出房子，这属于法院调解吗？调解有时限吗？调解不成怎么办？

　　罗律师：通过你以上表述,可以肯定,房屋的产权为你公公和过世的婆婆所有。拆迁方式有两种：一种是产权调换，一种是产权结合户口安置。首先要弄清是何种方式拆迁。如是产权调换，产权登记仍为你公公，对你婆婆那份一半遗产（房产），由你公公、你丈夫、小姑子继承析产分房。你们的过户协议，我认为，部分有效，部分无效。处分你公公自己名下房产有效，为“赠予”，且办理了过户。但处分你婆婆那份一半遗产（房产）无效，法律上称为无处分权行为。要说明的是，你丈夫继母没有所有权，房子为你公公个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产。对产权结合户口安置方式，情况较为复杂，你没说清楚，我也无法分析。法院调解是在法院主持下的调解；法院调解时限法律没规定，但不能超过审限。调解不成，由法院判决。

　　江先生：我的土地证是别人的，但我和那个人签订的协议中规定其土地证中土地有一半是属于我的，房产证是我本人私有房产。拆迁时是否可以获得部分赔偿？

　　罗律师：土地证是别人的,如遇拆迁,土地区位补偿款,只给土地使用权登记人,你与别人对土地使用权有约定,如对方不给付属于你的一半补偿款,可以诉讼法院解决。对于你有房产证的私有房产，拆迁时会按规定给予补偿的。

　　李先生：我是2002年11月进公司的，当时老板说，社会保险费凭发票报销。因种种原因，我们没订劳动合同。今年7月，我拿发票向老板报销时，老板说，没签合同不能报销。为此，我向老板辞职，我要讨回我垫付的社会保险费和索要补偿金。这样做，我有理吗？

　　罗律师：有理，可通过劳动仲裁维权，可获得法律支持。　任国勇 整理

　　24日上午10:30-11:30接听《律师在你身边》热线16096-2-1的是南京金大律师事务所的陈卫东律师。